Fontos azonban kiemelni, hogy a tervezett rendelkezések alapján az építményi jog megszűnése esetén (eltérő rendelkezés hiányában) az ingatlannal tartósan egyesített épület az ingatlan alkotórésze marad, így az a határozott idő megszűnésével a telek tulajdonosát illeti meg. Emellett az építményi jog megszűnésével az ingatlan tulajdonosa az épület értékének megtérítésére főszabály szerint nem köteles. A felek e rendelkezésektől azonban eltérhetnek és az építményi jogot alapító szerződésben abban is megállapodhatnak, hogy az épület önálló ingatlanként az építményi jog jogosultjának tulajdonába kerül, vagy kiköthetnek a határozott idő végére a telek tulajdonosa részére megfelelő ellenértékfizetési kötelezettséget is. Érdemes megemlíteni, hogy számos neves külföldi projekt, például a MesseTurm felhőkarcoló Frankfurtban, vagy az Allianz Aréna Münchenben is ilyen konstrukció keretében valósult meg.

Befektetés hosszú távon

A külföldi gyakorlatban emellett kiemelik az építményi jog hatását azon intézményi befektetők vonatkozásában (nyugdíjalapok, biztosítók stb.) is, akik a hosszú távú, infláció-védett befektetéseket keresik. Az intézményi befektetők a megszerzett telek tulajdonjogát építményi jog alapításával szétválasztják és azt építménybér formájában értékesítik. Az alacsonyabb vételár és a magasabb vagy védettebb megtérülés a portfólió tulajdonosai és az ingatlanfejlesztők számára is előnyös lehet.