„A Kereskedelmi és Hitelbank a Strukturált és Projektfinanszírozási Főosztályon vállalkozói lakásfinanszírozással foglalkozó egységet állított fel és szeptembertől több jelentős ügyletet is kötött. Várakozásaink szerint az év végére a hitelállomány eléri a 8,5-9 milliárd forintot, a jövő évben pedig további dinamikus bővülésre számítunk ebben a szegmensben. Az építési hitelek várhatóan még jobban elősegítik a lakossági jelzáloghitel kihelyezéseinket is” - mondta Gáldi György, a struktúrált és projektfinanszírozási főosztály vezetője.
„A terület portfoliójába tartoznak az értékesítési célú lakásépítési projektek, apartmanház- és üdülőfejlesztések, illetve a közeljövő várhatóan egyik legnagyobb potenciáljával rendelkező bérlakásépítési programok is. Feladataink közé tartozik a Strukturált és Projektfinanszírozási Főosztályon már megszokott egyedi, nagyügyletek strukturálásán felül a K&H Bank teljes magyarországi vállalati és lakossági fiókhálózatának kiszolgálása is. Az akvizíción felül a társterületeket tanácsadással és a keresztértékesítési lehetőségek feltárásával is segítjük. A lakóingatlan beruházási ügyletek más vállalati hitelezési tevékenységnél részletesebb és időigényesebb munkát jelentenek. Tapasztalatunk szerint az ügyfelek örülnek a szakszerű és gyors ügyintézésnek” - tette hozzá Fazekas Roland, a vállalkozói lakásfinanszírozási egység vezetője.
A K&H Bank központi vállalkozói lakásfinanszírozási egysége kezel minden, 250 millió forint hiteligényt meghaladó beruházást, míg az ennél kisebb ügyletekkel az országos vállalati fiókhálózat foglalkozik. Ugyanakkor a 250 millió forintnál kisebb ügyletek esetén is konzultál a központi egység és a vállalati fiókok és a központi egység szakmai támogatást, tanácsadást nyújt a hitelügyletek strukturálásához.
A Kereskedelmi és Hitelbank 2003-tól a piacon a legversenyképesebb finanszírozási feltételeket biztosítja ügyfelei számára: például
- a kamattámogatott építési hitel vonatkozásában a Hitelfelvevő és Bank közötti kamatelszámolás nettó módon történik;
- a vevői jelzáloghitelek folyósítására többletforrásokat és biztos vevői hátteret biztosítva a használatba vételi engedély kibocsátását megelőzően szakaszosan is lehetőség nyílik;
- a beruházási költségek ÁFA tartalmának finanszírozására ÁFA áthidaló kölcsön vehető igénybe, ill.
- az óvadéki számla egyenlegét a készültségi szint és vevői befizetések függvényében előtörlesztésre lehet majd fordítani.
A vállalkozói lakásfinanszírozásban több konstrukciót dolgoznak ki a hitelfelvevő kockázatvállalási hajlandóságától függően, a készpénzfedezetes megoldástól az előértékesítés nélküli, kvázi jelzálog alapú finanszírozásig. Mélyreható elemzés készül a hitelügyletet jellemző paraméterekről (saját erő, fejlesztő és fővállalkozó korábbi tapasztalatai, hitelbiztosítéki érték, helyszín, stb.), melyet egy ún. scoring rendszer egészít ki, s ezek alapján ad a Bank ajánlatot egy-egy lakóingatlan építési projekt finanszírozására.
A Kereskedelmi és Hitelbank - univerzális bankcsoportként - ma már országszerte 170 fiókkal a pénzügyi szolgáltatások teljes választékát kínálja ügyfeleinek. Ezek között – a hagyományos lakossági és vállalati banki termékeken kívül (számlavezetés, befektetések, megtakarítások, hitelek, bankgaranciák, bankkártyás szolgáltatások, letétkezelés, treasury, projektfinanszírozás, stb.) – megtalálható a privát banki szolgáltatás, a befektetési alapkezelés, a lízing, az értékpapírkereskedelem, az élet- és nyugdíjbiztosítás, melyeket a Bank leányvállalatain keresztül biztosít partnereinek.
(AStrukturált és Projektfinanszírozási Főosztályon működő, vállalkozói lakásfinanszírozási egység értékesítésre szánt lakásépítési projektek, apartmanház-és üdülőfejlesztések, illetve bérlakásépítési programok finanszírozásával foglalkozik.Az idei év végére a hitelállomány várhatóan eléri a 8,5-9 milliárd forintot, majd 2003-ban dinamikusan tovább bővül. A Kereskedelmi és Hitelbank arra számít, hogy az építési hitelek egyben még tovább növelik a lakossági jelzáloghitel kihelyezést.)
