A közös költség a társasházakról szóló törvény szerint a tulajdonostársakat terheli, a bérleti jogviszony révén a bérlő nem válik a közös költség megfizetésére kötelezetté.
A tulajdonos és a bérlő megállapodhat abban, hogy a bérlő fizeti be a közös költséget a társasháznak, ez azonban a PM valamint az Adó- és Pénzügyi Ellenőrzési Hivatal (APEH) szakmai véleménye szerint a tulajdonos helyett történő pénzügyi teljesítésként, a tulajdonost megillető összegként értelmezendő.
Az ily módon megfizetett közös költség összege az áfa-törvény szerint a bérbeadással azonosan adózik. Így abban az esetben, ha a bérbeadás tárgyi adómentes, akkor a közös költség is tágyi adómentesként kezelendő, ha pedig a bérbeadást a bérbeadó választásának megfelelően 20 százalékos áfa terheli, akkor a közös költség összegére is 20 százalékos mértékű adót kell felszámítani.
A közös költség számviteli elszámolásának alapbizonylata a bérlőnél nem a társasház által kiállított bizonylat, hanem a bérbeadó által kiállított számla, ha pedig a bérbeadás tárgyi adómentes, az arról szóló számla vagy egyéb számviteli bizonylat.
