A Váci út fő alternatívái Smithing szerint a város közlekedésileg kiemelt és a metróvonalak által érintett körútjai lehetnek a jövőben. A 4-es - és a remélhetőleg további metrófejlesztések - mindenképpen új csapásirányokat jelölnek ki. A szakember véleménye szerint a Hungária körút bár igen beépített, de az elmúlt tíz évben megnövekedett forgalmi terheltség miatt a lakóházak egyre kevésbé biztosítanak kellemes lakhatási körülményeket. Az irodaházak számára ugyanakkor pontosan emiatt nagy lehetőségeket rejt ez a környék. A Váci út után itt lesznek valószínűleg a legjelentősebb irodaház fejlesztések az elkövetkező öt évben.
A Könyves Kálmán körút szintén ígéretes, a Millennium városközpont, a Népliget Center, az M5-ös bevezető szakaszánál zajló beruházás és a Lurdy-ház a mellette levő irodaházakkal jól megközelíthető, fontos befektetések.
A Lágymányosi híd közelében megvalósuló új lakónegyed is pozitívan hathat vissza az irodapiacra: miután megváltozik a környék karaktere, kellemesebbé teszi az irodaházak környezetét. Egy volt ipari rész, vagy egy elhanyagolt terület átépítése, mint a Millennium városközpont volt éveken keresztül, mindig újabb és újabb befektetéseket vonz.
Ami a 2-es metró vonalát illeti, Smithing szerint valamikor itt is nehéz volt a kezdet, nem voltak kiugróan sikeresek az irodaházak. Azóta azonban a belváros elért egy nívót, az irodai, szállodai fejlesztések (Emke, New York Palota) is sikeresnek bizonyultak, így szívesebben mennek már a belvárosba cégek, mint tíz évvel ezelőtt. Ami a 2-es metró külsőbb szakaszát illeti, az Arena Corner sikeres piacra lépése az ingatlanszakértő várakozása szerint ugyanígy áttörést hoz majd a Kerepesi út - Hungária körút - Örs vezér tér felé tendáló befektetések terén.
