"A közelmúltban többek között a XIII. és a IX. kerület volt a sláger, Zuglóban és Dél Budán is rengeteg építkezés folyt, azonban hamarosan eljön a pesti kertvárosok ideje is" - fogalmaz Zelei Zoltán, az Elephant Holding értékesítési vezetője, aki szerint a trend hátterében fontos szerepet játszik az, hogy az emberek kezdik újra felfedezni és értékelni a városhatáron belüli zöldövezet lehetőségeit akár családi-, akár társasházas formában. "Azt szokták mondani, hogy a zöldövezet két életstílus találkozása, hiszen aki közel szeretne maradni a belvároshoz, de igénye van a nyugalomra, gyakran költözik a kertvárosba, így oldva fel a sokszor emlegetett 'agglomeráció vagy városközpont' konfliktust."

A körgyűrű vonzásában

Jelenleg annak a trendfordulónak lehetünk tanúi, amely Európa nyugati nagyvárosaiban már évtizedekkel ezelőtt végbement. A lakótelepekkel és gyárépületekkel tarkított, néhol falusias külváros körül megépül a körgyűrű, valamint a rákapcsolódó úthálózat. Ennek kedvező hatása Budapesten nem csak a közlekedésben lesz érezhető, hiszen az M0-ás csomópontjaiban bázist létrehozó nagy- és kiskereskedelmi áruházak, logisztikai központok iparűzési adója is a kerületi önkormányzatok költségvetését gazdagítja majd, ami közvetve megjelenik a lakosság életminőségében is. A betelepülési kedv növekedésével a városhatáron belüli zöldövezetek értéke várhatóan nőni fog. "A fejlesztői boom az értéknövekedési folyamat kezdeti szakaszában érheti el a pesti zöldövezetet" - állítja Zelei.

Más külváros

A telkek, családi házak vagy társasházi lakások értéknövekedése tovább gyorsítja a pesti zöld kerületekben kezdődő demográfiai változást - mondja Zelei, aki szerint az egykori "peremkerületek" jó közlekedési infrastruktúrával, levegővel, közintézményi ellátottsággal rendelkező lakóterületei elsősorban az ésszerű döntéseket hozó, családos középosztály bázisát adják majd. A lakásépítés fellendülése, az értéknövekedés a társadalmi változásokkal együtt fokozatosan változtatja meg a külvárosról és a zöldövezeti életformáról kialakított elképzelésünket is.

Itt olvashat a "pszihológiai lakásárról" és az ingatlanpiac új típusú kínálatátról.