2006 harmadik negyedévben összesen 59.400 négyzetméternyi irodaterület talált bérlőre, ami 20%-kal kevesebb, mint ami az előző negyedévet jellemezte. Ez a volumen azonban megközelítőleg hasonló értéket mutat az egy évvel korábbi bérbe adott területek nagyságával (62.000 m2). A negyedév során több mint 90 bérbeadási szerződést írtak alá, amelyből 67 új tranzakció volt, a többi pedig bővülés, hosszabbítás.
A legjelentősebbek ezek közül a Magyar Cetelem szerződéshosszabbítása és bővülése 3.550 m2-en a Margit Házban, az EDS hosszabbítása és bővülése 3.445 m2-en a Metrotech épületben, a Wallis Ingatlan Zrt. költözése 1.700 m2-re a Máriássy Házba és az újonnan átadott Gregersen Palota teljes területét, 1.675 m2-et bérbevevő Tempus Közalapítvány. A bérbe adott területek 63%-a központi, 26%-a pedig nem-központi elhelyezkedésű.
A harmadik negyedévben két új épület került átadásra teljesen bérbe adva: a Kinnarps Irodaház (7.500 m2) a központi és a Gregersen Palota (1.675 m2) a nem-központi területeken. Az irodaállományt növelte még az Orco Property Group által megvásárolt Andrássy 70 irodaház, így a budapesti irodák területe összesen 1.668.449 m2-re növekedett. A kihasználatlansági ráta szeptember égére 1,15 százalékpontos, mérsékelt csökkenésével 12,41%-on zárt. Ez részben a kevés újonnan átadott irodafejlesztésnek - melyeknek bérbe adottsága már az átadásnál 100%-os volt - valamint a továbbra is magas keresletnek köszönhető.
