Új lakásokból – elsősorban a fővárosban – bőséges a kínálat, mivel tavaly és idén is tovább nőtt a lakásberuházásba fogó cégek száma. Az építkezések színterei szintén bővültek: Budapesten például az I., II., III., XII., illetve a IV. és XIV. kerületek mellé felsorakozott a városrehabilitáció kapcsán megújuló Erzsébet-, Ferenc- és Józsefváros, valamint Angyalföld, de Csepelen, Pesterzsébeten is folynak kisebb társasházi vagy lakóparki beruházások, és további kerületek is dédelgetnek vállalkozók bevonásával megvalósítandó lakásépítési terveket.

A négyzetméterárak az elmúlt időszakban ezen a területen is jócskán megemelkedtek: napjainkra Budapest külső kerületeiben, a szolidabb kivitelezésű középkategóriában is megközelítették a 200 ezer forintot, az úgynevezett nívós polgári otthonoké pedig – melyek többsége Budán épül – 280–500 ezer forint között szóródnak, míg a luxus színvonalúak esetében (melyeknél jelentős árat képvisel a többnyire panorámás telekrész aránya) nem ritka a 800 ezer forintos, vagy az efölötti négyzetméterár sem. Ezek az árak, a Gki legfrissebb ingatlanpiaci felmérése szerint (az építési telkek átlag 16, az építőanyagárak 13, és a munkaerőköltségek 15%-os növekedése miatt) az elkövetkező hónapokban várhatóan mintegy 9%-kal tovább emelkednek.

A vidéki nagyvárosok közül idén is mind több helyen indultak el egy-egy foghíjtelken társasházi, vagy nagyobb területen lakóparki sor- és társasházi építkezések. Az árak többnyire 170 ezer forint/négyzetméterről indulnak, de például már Sopronban, és a divatosabb üdülőövezetekben elérik, sőt némely esetben jócskán meghaladják a 200 ezer forintot.

A lakásbérleti díjak országosan néhány lakásszegmensben (például a fővárosban a zöldövezeti és luxus kategóriában, valamint az egyetemi városok kislakásai esetében) idén nem emelkedtek számottevően, míg például a panelekre, az egyébként is magas közüzemi költségek miatt, többségében a tavalyi bérleti díjak a jellemzőek.

A fővárosi irodapiacot a túlkínálat miatt jelenleg is a korábbi bérleti díjak jellemzik. A Colliers International elemzése szerint a pesti belvárosi piac díjai olyan mértékben estek vissza az elmúlt időben, hogy némely esetben szinte megegyeznek a pesti külvárosi bérleti díjakkal. Budán viszont 5-8%-kal a pesti szint fölött maradtak, sőt a bérlők versengése a minőségi irodákért néhány épület esetében az irányár fölé emelte azokat. Ennek megfelelően az „A” kategóriás belvárosi irodalétesítmények bérleti díjai jelenleg 28-35 DM/négyzetméter/hó körül mozognak, míg a külvárosiaké havi 26-32 DM/négyzetméter körül alakulnak. A belvárosi „B” kategóriában a jelenleg fizetendő négyzetméter-díj havi 23-29 DM, a hasonló osztályú külvárosiaké pedig havi 18-25 DM/négyzetméter között van. Erre rájönnek még az egyéb, az ún. üzemeltetési költségek: mértékük havi 3,5-7 márka között van négyzetméterenként.

Jelentős átalakulás várható az üzlethelyiségek piacán az elkövetkező években. A vidéken felfutóban lévő plazaépítés hatására a piaci elemzők szerint egy-két éven belül erős túlkínálat jelentkezhet, amelynek eredményeként várhatóan lejjebb mennek majd a bérleti díjak, mind az új, mind a régi építésű, többnyire ma még önkormányzati tulajdonú üzlethelyiségek esetében.

Az üdülőterületek lakás- és üdülőárai helytől, minőségtől, mérettől, a hozzá tartozó kerttől függően emelkedtek ez évben, bár jóval kisebb mértékben, mint a lakásoké. A Balaton bizonyos (főleg „érintetlen”) részei, a Velencei, Fertő-tó továbbra is népszerű a hazai és külföldi vásárlók, befektetők körében, és lassan kezdenek visszatérni a kedvező, ma még igen olcsó Tisza-tó partra is az érdeklődők. Ez utóbbi vizünk környezete, jelentős, a gyógyturizmust érintő fejlesztések előtt áll, így az itt található ma még olcsó ingatlanokba érdemes tőkét invesztálni. Mint ahogy a lassan „ébredező” föld- és erdőpiacra is, ahol jelenleg a forgalom beindulása ellenére az uniós országokhoz viszonyítva még mindig nyomott árak vannak.