Nálunk nem drágult

Az első osztályú irodák bérleti költségek nőttek a legtöbb piacon a világon, különösképpen Ázsiában, míg londoni West End maradt a világ legdrágább üzleti térsége. Ezek a "Bérleti díjak a világpiacon" című CB Richard Ellis tanulmány főbb megállapításai.

Mi vár a magyar befektetőkre ősszel?

Mit jelentenek az adózási és szabályozási változások a befektetők számára?
Merre tart az állampapírpiac? Hogyan érdemes gondolkodni a hosszú távú megtakarításokról?

Klasszis Befektetői Klub
2026. szeptember 24., Budapest

Foglalja le helyét most >>

A kutatásban szereplő 173 piacon az irodabérleti költségek 119-ben nőttek, és csupán 24-ben csökkentek az elmúlt évben. A legtöbb díjnövekedés Ázsiában volt tapasztalható, és azon belül is a világ leggyorsabban fejlődő gazdaságaiban, azaz Indiában és Kínában. Az elmúlt 12 hónapban a díjak 69 százalékkal nőttek az Bombay-i Narimna Pointban - az indiai helyszínen volt tapasztalható a legnagyobb áremelkedés a vizsgált helyszínek közül. Mialatt a londoni West End - 186 dollár/négyzetláb/év (2000 dollár/négyzetméter/év) - a világ legdrágább irodapiaca maradt, az észak-amerikai piac, mint például New York, Washington DC., Toronto illetve Calgary piaca relatív méltányos árú maradt.

Közép-kelet-európai piac

 

Habár a közép-kelet-európai régióban a bérleti költségek relatíve stabilak maradtak tavaly augusztus óta, a szignifikáns lendületet mutató más főbb piacok, - különösen Ázsia - költségnövekedése miatt KKE-i piacok a CB Richard Ellis májusi rangsorában egy kissé visszacsúsztak. Pozsony, Budapest, Prága, Szófia és Varsó mind lejjebb került a listán, míg Bukarest és Moszkva magasabb helyezést ért el. A moszkvai piac az egyetlen a régióban, amely bekerült az 50 legdrágább irodahelyszín közé, 94,76 dollárral megőrizve hatodik helyét a világ legdrágább irodái között (összevetve a tavaly augusztusi 85,29 dollárral).

A bukaresti irodapiac bérleti költségek 28,88 dollárról 33,73 dollárra nőttek, így a román főváros az a lista eddigi 78. helyéről a 63.-ra ugrott. A legolcsóbb piac KKE-i régióból Szófia lett, ahol az első osztályú irodabérlet költsége 22,17 dollár, amely árszint a 173 helyből a 122.-re volt elegendő. Az irodabérleti költségek szempontjából a KKE-i piacok nagyon versenyképesek maradtak Európában. Például Varsó, amely Moszkvát követő legdrágább irodabérleti helyszín, az 56. helyen végzett a globális listán, és több mint 30 nyugat-európai piacnál olcsóbbnak bizonyult.     

 

Európa

 

Az európai városok uralják a TOP 50 listáját, első helyen a londoni West End-del, ahol a bérleti költségek - amelyek még 10 százalékkal nőttek is egy év alatt - 30 százalékkal magasabbak, mint a következő legdrágább irodapiac, Tokió központjának belső része. A londoni City költségei 127 dollárra nőttek, ami 7 százalékos növekedést takar 12 hónap alatt. A legnagyobb piacok között Madridban nőttek legjelentősebben a költségek, 12 százalékkal 54 dollárra.

93 dolláros irodabérleti költségeivel Bombay Nariman Point-ja belépett a 10 legdrágább piac köz. Más ázsiai helyszínen, például Hong Kongban a költségek 50 százalékkal növekedve 102 dollárra ugrottak.

Tokió továbbra is az egyik legdrágább piac a világon, az irodabérleti költségek a városközpontban fekvő második helyezett Five Ward-ban 8 százalékkal 130 dollárra nőttek, míg a városközpont szélén (4. helyezett) a költségek 3 százalékkal 118 dollárra emelkedtek. A 43. helyezett 42 dolláros költségekkel bíró Szingapúr három év után visszatért az 50 legdrágább irodabérleti piac közé.

A csendes-óceáni térségből csak a 46. helyezett Sydney maradt a TOP 50-ben, de mint mindenütt a világon, az irodabérleti költségek emelkedtek ebben a régióban is, még ha nagyon különböző mértékben is.

Amerika

 

Az észak-amerikai piacokon megfigyelhető költség-növekedés ellenére csupán négy piac - Manhattan középső része, Washington D.C. Toronto és Calgary - került be az 50 legdrágább irodahelyszín közé. Az amerikai főváros továbbra is a bővülő, továbbra is erős keresletet támaszt szövetségi közigazgatás hatására drágul. Manhattan középső része továbbra is a legdrágább egyesült államokbeli piac a maga 55 dolláros költségszintjével. Rio de Janeiro 51 dollárral a 30., míg Sao Paulo 42 dollárral a 42, amely árral négy év után ismét visszakerült a TOP 50-be.

Véleményvezér

Putyin egy NATO tagállam megtámadását fontolgatja

Putyin egy NATO tagállam megtámadását fontolgatja 

Az amerikai hírszerzés feje fontos ügyben ment személyesen Moszkvába.
Kesztyűt dobott Orbán Viktornak Magyar Péter – frissült

Kesztyűt dobott Orbán Viktornak Magyar Péter – frissült 

Magyar Péter Paksra hívta a parlamenti pártok elnökeit.
Meghalt az ukrajnai háború humanista hőse, akit még az oroszok is tiszteltek

Meghalt az ukrajnai háború humanista hőse, akit még az oroszok is tiszteltek 

Tragikus véget ért egy ukrajnai hős sorsa.
Hatalmas fegyvercsomagot kap Ukrajna, de ami igazán meglepő, hogy honnan

Hatalmas fegyvercsomagot kap Ukrajna, de ami igazán meglepő, hogy honnan 

Törökország döntő fontosságú fegyvereket ad el Ukrajnának.
Átlagosan 7 millió forintot buktak a nyugdíjasok az Orbán-kormány idején

Átlagosan 7 millió forintot buktak a nyugdíjasok az Orbán-kormány idején 

Csak a propaganda szintjén jártak jobban a nyugdíjasok az elmúlt 15 évben.

Info & tech

Cégvezetés & irányítás

Piac & marketing


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo