Nálunk nem drágult

Az első osztályú irodák bérleti költségek nőttek a legtöbb piacon a világon, különösképpen Ázsiában, míg londoni West End maradt a világ legdrágább üzleti térsége. Ezek a "Bérleti díjak a világpiacon" című CB Richard Ellis tanulmány főbb megállapításai.

Mi lesz a privát vagyonokkal?

Vagyonadó, bizalmi vagyonkezelés, alapítványok, magántőkealapok – 2026 fordulópontot hozhat.
Ne hozzon fontos döntéseket a legfrissebb információk nélkül!
Vegyen részt a Klasszis Investment & Wealth Management Summit 2026 konferencián, és hallgassa meg a legjobb szakértőket!

Részletek és Early Bird jelentkezés >>

A kutatásban szereplő 173 piacon az irodabérleti költségek 119-ben nőttek, és csupán 24-ben csökkentek az elmúlt évben. A legtöbb díjnövekedés Ázsiában volt tapasztalható, és azon belül is a világ leggyorsabban fejlődő gazdaságaiban, azaz Indiában és Kínában. Az elmúlt 12 hónapban a díjak 69 százalékkal nőttek az Bombay-i Narimna Pointban - az indiai helyszínen volt tapasztalható a legnagyobb áremelkedés a vizsgált helyszínek közül. Mialatt a londoni West End - 186 dollár/négyzetláb/év (2000 dollár/négyzetméter/év) - a világ legdrágább irodapiaca maradt, az észak-amerikai piac, mint például New York, Washington DC., Toronto illetve Calgary piaca relatív méltányos árú maradt.

Közép-kelet-európai piac

 

Habár a közép-kelet-európai régióban a bérleti költségek relatíve stabilak maradtak tavaly augusztus óta, a szignifikáns lendületet mutató más főbb piacok, - különösen Ázsia - költségnövekedése miatt KKE-i piacok a CB Richard Ellis májusi rangsorában egy kissé visszacsúsztak. Pozsony, Budapest, Prága, Szófia és Varsó mind lejjebb került a listán, míg Bukarest és Moszkva magasabb helyezést ért el. A moszkvai piac az egyetlen a régióban, amely bekerült az 50 legdrágább irodahelyszín közé, 94,76 dollárral megőrizve hatodik helyét a világ legdrágább irodái között (összevetve a tavaly augusztusi 85,29 dollárral).

A bukaresti irodapiac bérleti költségek 28,88 dollárról 33,73 dollárra nőttek, így a román főváros az a lista eddigi 78. helyéről a 63.-ra ugrott. A legolcsóbb piac KKE-i régióból Szófia lett, ahol az első osztályú irodabérlet költsége 22,17 dollár, amely árszint a 173 helyből a 122.-re volt elegendő. Az irodabérleti költségek szempontjából a KKE-i piacok nagyon versenyképesek maradtak Európában. Például Varsó, amely Moszkvát követő legdrágább irodabérleti helyszín, az 56. helyen végzett a globális listán, és több mint 30 nyugat-európai piacnál olcsóbbnak bizonyult.     

 

Európa

 

Az európai városok uralják a TOP 50 listáját, első helyen a londoni West End-del, ahol a bérleti költségek - amelyek még 10 százalékkal nőttek is egy év alatt - 30 százalékkal magasabbak, mint a következő legdrágább irodapiac, Tokió központjának belső része. A londoni City költségei 127 dollárra nőttek, ami 7 százalékos növekedést takar 12 hónap alatt. A legnagyobb piacok között Madridban nőttek legjelentősebben a költségek, 12 százalékkal 54 dollárra.

93 dolláros irodabérleti költségeivel Bombay Nariman Point-ja belépett a 10 legdrágább piac köz. Más ázsiai helyszínen, például Hong Kongban a költségek 50 százalékkal növekedve 102 dollárra ugrottak.

Tokió továbbra is az egyik legdrágább piac a világon, az irodabérleti költségek a városközpontban fekvő második helyezett Five Ward-ban 8 százalékkal 130 dollárra nőttek, míg a városközpont szélén (4. helyezett) a költségek 3 százalékkal 118 dollárra emelkedtek. A 43. helyezett 42 dolláros költségekkel bíró Szingapúr három év után visszatért az 50 legdrágább irodabérleti piac közé.

A csendes-óceáni térségből csak a 46. helyezett Sydney maradt a TOP 50-ben, de mint mindenütt a világon, az irodabérleti költségek emelkedtek ebben a régióban is, még ha nagyon különböző mértékben is.

Amerika

 

Az észak-amerikai piacokon megfigyelhető költség-növekedés ellenére csupán négy piac - Manhattan középső része, Washington D.C. Toronto és Calgary - került be az 50 legdrágább irodahelyszín közé. Az amerikai főváros továbbra is a bővülő, továbbra is erős keresletet támaszt szövetségi közigazgatás hatására drágul. Manhattan középső része továbbra is a legdrágább egyesült államokbeli piac a maga 55 dolláros költségszintjével. Rio de Janeiro 51 dollárral a 30., míg Sao Paulo 42 dollárral a 42, amely árral négy év után ismét visszakerült a TOP 50-be.

Véleményvezér

Halálzóna lett Ukrajna keleti része

Halálzóna lett Ukrajna keleti része 

Hatalmas emberveszteségeket szenvednek el az oroszok.
Teljes drónblokádot hirdetett Donyeck útjaira az ukrán hadsereg

Teljes drónblokádot hirdetett Donyeck útjaira az ukrán hadsereg 

A blokád lett a háborúk kulcsszava.
Beindultak a magyarok, dőlnek a részvételi rekordok

Beindultak a magyarok, dőlnek a részvételi rekordok 

Tényleg a demokrácia ünnepe lesz a nap.
Mészáros Lőrinc csodálatos palotát épít magának

Mészáros Lőrinc csodálatos palotát épít magának 

Talán cselédek is lesznek benne.
Durva, a két nagy párt elképesztő mennyiségű delegáltat küldött a szavazatszámláló bizottságokba

Durva, a két nagy párt elképesztő mennyiségű delegáltat küldött a szavazatszámláló bizottságokba 

Egy orrhosszal több szavazatszámlálót delegált a Tisza.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo