Mennyivel kaphatunk több hitelt a kedvezőbb jövedelmi korlát miatt?

Az MNB szigorúan szabályozza, hogy egy ingatlan értékéhez képest mennyi lakáshitelt lehet felvenni. Illetve arra is vannak előírások, hogy az igénylők jövedelmének hány százalékát teheti ki a kölcsön havi törlesztőrészlete. A jegybank azonban lazít az előírásokon az energiahatékony, zöld lakások vásárlása esetén. Emiatt akár 20 százalékkal több kölcsönt vehetnek fel az érdeklődők.

600 ezer forint alatti igazolt nettó jövedelem esetén

  • Ha a kamatfixálás ideje kevesebb, mint 5 év, akkor a jövedelem 25 százaléka fordítható hiteltörlesztésre.
  • Legalább 5 évig fix, de kevesebb, mint 10 évig fix kamatozású kölcsönök esetén a fizetés 35 százaléka fordítható törlesztésre.
  • Legalább 10 évig, illetve végig fix kamatozás esetén a jövedelem 50 százaléka fordítható hiteltörlesztésre. (2025. januárjától zöld lakáscél esetén a fizetés 60 százalékát lehetne hiteltörlesztésre fordítani.)

600 ezer forintot elérő igazolt nettó jövedelem esetén

  • Ha a kamatfixálás ideje kevesebb, mint 5 év, akkor a jövedelem 30 százaléka fordítható hiteltörlesztésre.
  • Legalább 5 évig fix, de kevesebb, mint 10 évig fix kamatozású kölcsönök esetén a fizetés 40 százaléka fordítható törlesztésre.
  • Legalább 10 évig, illetve végig fix kamatozás esetén a jövedelem 60 százaléka fordítható hiteltörlesztésre.

Vagyis jövőre az alacsonyabb – 600 ezer forint alatti – igazolt jövedelemmel rendelkezők kapnak kedvezőbb jövedelemkorlát mellett legalább 10 évig fix kamatozású kölcsönt.

Mennyivel kaphatunk több hitelt a kedvezőbb jövedelmi korlát miatt?

Tételezzük fel, hogy egy pár nettó 500 ezer forint jövedelemmel rendelkezik, szeretnének vásárolni egy energiahatékony ingatlant, melyhez kölcsönre van szükségük. Az általuk elérhető legkedvezőbb ajánlat kamata 6,5 százalék. Jelenleg a fizetésük felét, 250 ezer forintot fordíthatnak törlesztésre, amely jelenleg 33,5 millió forint, 20 éves futamidejű lakáshitel havi részletét fedezné.

Véleményvezér

Aggasztó, hány évig élnek a magyarok – Romániában és Bulgáriában is jobb a helyzet

Aggasztó, hány évig élnek a magyarok – Romániában és Bulgáriában is jobb a helyzet  

A két ország újabb listán ver minket. 
A magyar idősek számíthatnak a legrövidebb élettartamra az EU-ban

A magyar idősek számíthatnak a legrövidebb élettartamra az EU-ban  

Még Bulgáriában és Romániában is tovább élnek az idősek. 
Nem lehetünk büszkék: ezen a listán is utolsó helyen szerepel Magyarország

Nem lehetünk büszkék: ezen a listán is utolsó helyen szerepel Magyarország  

Ukrajna és Románia is jobban teljesített. 
Hadházy Ákos megmutatta, hogyan szépül a hatvanpusztai Orbán-birtok

Hadházy Ákos megmutatta, hogyan szépül a hatvanpusztai Orbán-birtok 

Épül, szépül a körbezárt uradalom környéke is. 
Kövér Lászlónál betelt a pohár, megbüntette Hadházy Ákost

Kövér Lászlónál betelt a pohár, megbüntette Hadházy Ákost 

A független országgyűlési képviselőnek hétmillió forintba került egy régebbi Orbán-beszéd lejátszása a parlamentben. 


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo