A tenderen való részvétel feltételei között szigorú előírások szerepelnek a koncesszió nyertesének eladósodottságával kapcsolatban. A kiíró feltételei szerint csak olyan vállalkozások jelentkezhetnek, amelyeknek teljes adóssága nem éri el saját tőkéjük értékét.

Az elmúlt 3 év átlagában az ajánlattevőnek évi 75 millió forint tervezési, 500 millió forint műemléki felújítási, 1 milliárd forint magasépítési, ugyanennyi mélygarázs építési, továbbá 100 millió területrendezési és 50 millió forint üzemeltetési teljesítményt kell felmutatnia. Feltétele még a részvételnek az is, hogy a cég rendelkezzen legalább 100 saját munkavállalóval is.

A vásárcsarnok bérleti díjánál az alacsonyabb összeget megszabó pályázókat részesítik előnyben, 7,5-7,75 eurós havonkénti és négyzetméterenkénti tarifa a 100 pontos, 11,5 euró felett viszont már nem jár pont. A garázsban az óránkénti parkolási díj 150 forint alatt 100 pontot ér, 200 forint felett már nem kap pontot ezért a pályázó. A vásárcsarnok felújításáért akkor jár a maximális 100 pont, ha a ráfordítás eléri a 3,5 milliárd forintot, aki csak 2,7 milliárdot kíván ráfordítani, az 0 pontot kap.

A dokumentációt nettó 200 ezer forintért lehet megvásárolni. A beadási határidő az első fordulóban augusztus 13. Ezt követően választja ki az ajánlatkérő az alkalmas vállalkozókat, akiktől 50 millió forint biztosítékot kérnek. A szerződéskötés várható időpontja 2009. január 15.