A VIII. kerületi Corvin-negyedben például egy átlagos stúdiólakás bérleti díja 240-250 ezer forint között alakul. Ha viszont a városrész legkeresettebb területének számító Corvin Sétányról van szó, ott egy új építésű, szintén kis alapterületű, de átgondoltabb elrendezésű lakás esetében már közel 300 ezer forintot könyvelhet el havonta a tulajdonos. A kétszobás – vagyis külön hálószobával rendelkező – lakások esetében mintegy 30 ezer forint a többlet a negyed átlagához képest, így ebben a kategóriában az új építésűeket 324 ezres átlagáron vették ki a sétányon. A háromszobás otthonoknál már szélesre nyílik az olló, hiszen a városrész 400 ezer forint feletti átlagával szemben legutóbb átlagosan 515 ezer forintos havi díjjal szerződtek a bérlők a sétálóutcában.

Többet ér a panoráma

A bérleti díj szempontjából az sem mellékes, hogy a kiadandó lakás rendelkezik-e olyan presztízstulajdonsággal, mint például panorámás kilátás vagy közvetlen Duna-parti elhelyezkedés.

„Észak-Pesten, a Marina parton a folyóra néző otthonok viszik a pálmát: itt az átlagos, egy négyzetméterre jutó bérleti díj 9-10 ezer forint között van. Ez másfélszerese a környéken található, szintén új vagy újszerű, de nem panorámás lakások fajlagos értékének. Épp ebbe a presztízskategóriába érkeznek a közvetlenül a parton épülő Marina City első három ütemének lakásai. Ezek többségükben a Dunára és a budai hegyekre nyíló örök panorámás, prémium kategóriás, vagyis a bérleti piacon igazi különlegességnek számító otthonok lesznek, az első közel kétszázat pedig ez év végén vehetik birtokukba a lakók” – fogalmazott Tettamanti Iván.