"2006 negyedik negyedévében megfigyelt erős bérbeadási hullám után nem meglepő, hogy a kereslet kissé mérséklődött az év első negyedében. A bérlői aktivitás továbbra is egészséges, többségében egy szintben van 2006 ezen időszakával, vagy magasabb is annál, így 2007 első negyedévében nem figyelhetjük meg a lassulás jeleit." - kommentálta Nick Axford, a CB Richard Ellis EMEA (Európa, Közel-Kelet és Afrika) régióért felelős kutatási és tanácsadói részlegének vezetője.
A CB Richard Ellis EU-15 irodabérleti indexe kilenc egymást követő negyedévben nőtt, az elmúlt időszakban 1,8 százalékos növekedést mutatott az előző negyedben mért értékéhez képest, ami 7,2 százalék éves szinten - ez a legnagyobb éves emelkedés 2001 óta. A kiegyensúlyozott növekedést mutatja, hogy a vizsgált 38 európai piac közül az elmúlt negyedévben 12-ben nőttek a bérleti díjak és - ellentétben az előző negyedévvel - egyetlen piacon sem csökkentek.
A legnagyobb növekedés az Európai Unión kívüli piacokon volt: Moszkva és Oslo végzett az élen, de kétszámjegyű bővülést könyvelt el Varsó és Isztanbul is. A fejlődő piacok dinamikája mögött a bérlők terjeszkedése, illetve a gyors gazdasági növekedés áll. (Budapesten az irodabérlet nemzetközi összehasonlításban még mindig alacsony.)
"A korlátozott kínálat és a fejlesztések visszafogott dinamikája miatt még az enyhe kereslet is emelkedést hozhat a nyugat-európai piacokon. Habár a konjunktúra nem erős, a kilátások kedvezőek, és 2007-ben tovább emelkedhetnek a bérleti díjak, különösen az elégtelen kínálatú piacokon." - mondta Anna Starczewska, a CB Richard Ellis EMEA régióért felelős kutatási és tanácsadói részlegének vezető elemzője.
