Az árak

A kínálatban szereplő egy nappaliból és két-három hálószobából álló, erkélyes öröklakások 256 ezer dollártól kaphatók. Az egy nappaliból és két hálóból álló, saját kerttel és garázzsal rendelkező sorházak 340 ezer dollárba kerülnek.

Finanszírozási feltételek

Az ingatlan megvásárlásához csak a vételár 30%-át kell kifizetni, ami az olcsóbb változat esetén 20-25 millió forint. A vételár fennmaradó része jelzáloghitellel fedezhető, amelyet 6-7 %-os kamattal bármely amerikai pénzintézet biztosít, akár 30 éves futamidővel is.
Az ingatlanokat HBYC Incorp. floridai cég építette. A Mitropa U.S. Kft. kizárólagos szerződést kötött a floridai vállalkozással és ennek alapján Magyarországon egyedül értékesíti a nyaralókat. A Mitropa vállalja az adás-vétel lebonyolítását, valamint a jelzáloghitel felvételéhez szükséges adminisztráció elvégzését és ezen felül az ingatlanhasznosítás megszervezését. Mindezért a vételár egy százalékának megfelelő jutalékot számít fel.

Hasznosítás

A hasznosítást egy helyi cég, a Highland Beach Club végzi, s a bérbeadónak a befektetett pénzére, vagyis az első részletként befizetett összegre – például 20-25 millió forint – tíz százalékos megtérülést garantál.
Ezt az összeget azonnal kifizeti, mihelyt a magyar vásárló tulajdonába került az ingatlan. Ezt követően szerződés alapján két éven keresztül hasznosítja a nyaralót, s amennyiben a bevétel meghaladja a már előre kifizetett tíz százalékot, úgy a cég a különbözetet is átutalja.
A bérbeadás ideje alatt a hasznosító cég a nyaraló kiadása mellett kezeli a pénzt, karbantartja a lakást és a bevétellel rendszeresen elszámol.

Ha mégis nyaralni akar

Gondoskodik arról is, hogy ha a tulajdonos és családja mégis néhány hetet el akar tölteni a lakóparkban, élvezhesse annak örömeit, annak ellenére, hogy az ingatlana foglalt.
Floridában az ingatlanárak évente 4-6 százalékkal emelkednek, ami szintén garancia a befektetés megtérülésére. A tulajdonos két év után eldöntheti, hogy megtartja a nyaralót és újabb időszakra hasznosítja, vagy értékesíti és realizálja az áremelkedésből adódó profitot.

Helyszín

A lakópark a Boca Coast felett, nem messze a Boca Ratontól, egy nyugodt kis tengerparton található, amely talán utolsó a maga nemében. Pihenésre, üdülésre és szórakozásra egyaránt alkalmas Miamiban januárban 23 °C a legalacsonyabb, augusztusban 33 °C a legmagasabb hőmérséklet, meglehetősen kiegyensúlyozott az időjárás.

A Mitropa U.S. Kft.

A cég külföldi ingatlanokat forgalmaz, tavalyi forgalma mintegy tízmillió dollárt (közel hárommilliárd forintot) ért el. A vállalkozás fele arányban amerikai, fele arányban magyar tulajdonban van. Évente 60-100 ingatlant értékesít. A Mitropát 1997-ben alapították, öt éve foglalkozik floridai ingatlanok magyarországi eladásával. Több építővel is szerződéses viszonyban állnak. A kedvező tapasztalatok alapján kereste meg a Mitropát a HBYC Incorp., s ezt követően kötöttek kizárólagos szerződést a magyarországi értékesítésre.