Magyarország egyik legnagyobb, magánbefektetők kezén lévő vállalata a Wallis Rt. érdekkörébe tartozó, és teljes ingatlanpiaci szolgáltatást nyújtó Wallis Ingatlan Rt. még be sem fejezte a Váci úton található, a hivatalos átadást megelőzően 100 százalékos kihasználtsággal büszkélkedő irodaépületét, a Danubius Ház III-at, máris újabb irodaépület építésébe fogott. A bérlők már itt, a Bajor Centerben is lefoglalták az irodahelyek 35%-át.
Az M5-höz és a Ferihegyi repülőtérhez elérhető közelségben lévő IX. kerületi irodaépület egyik érdekessége az irodaterületen található közös használatú részek rendkívül alacsony, 1,5 %-os szorzója, mely más épületek esetében általában 5-12 % között mozog a piacon. A tulajdonos Wallis Ingatlan Rt. különösen nagy gondot fordított az irodaterületek gazdaságos kialakítására; a maximálisan kihasználható irodaszinteken nincsenek holt terek, minden négyzetcentimétert a praktikusság elvei alapján terveztek. Ez kihatott a bérleti díj összegére is, mivel a Budapesten fellelhető, új építésű, „A” kategóriás irodaházak közül az egyik legjobb ár-érték aránnyal bíró épületben a nagyszerű kondíciók mellet is az átlagnál kedvezőbb bérleti díjért kínálja az irodákat az értékesítő Biggeorge’s International Rt.

Az építkezés több szakaszban valósul meg a Könyves Kálmán körút - Lenkey utca sarkán található területen. Az első ütemben 2002 márciusáig a Wallis Autó Holding impozáns, 2.400 m2-es BMW és Land Rover autószalonja és szervize, valamint a szalon felett elhelyezkedő, ötemeletes, 4.000 m2-en minőségi irodákat kínáló irodaház épülnek fel. Az épülethez tartozik még a mintegy 400 m2 raktárterület.
A befektetés finanszírozására egy német bank, a hosszú lejáratú ingatlanfinanszírozásra szakosodott RHEINHYP Rheinische Hypothekenbank AG, kölcsönszerződést írt alá a fejlesztővel. A RHEINHYP Rheinische Hypothekenbank AG, az egyik legnagyobb Magyarországon tevékenykedő német jelzálogbank, amely egész Európában nyújt jelzáloghiteleket és kapcsolódó szolgáltatásokat.