Jól hangzó számok, kemény realitás: mégis mennyit ér a fizetésünk?

A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) kedden kiadott jelentése szerint 2026 januárjában bruttó 840 600 forint, illetve nettó 585 700 forint volt a teljes munkaidőben alkalmazásban állók átlagkeresete. Mindez azt jelenti, hogy a bruttó átlagkereset 26,3 százalékkal, a nettó átlagkereset 28 százalékkal, a reálkereset pedig 25,4 százalékkal múlta felül az egy évvel korábbit. Ugyanakkor a bruttó kereset mediánértéke 598 700 forint, míg a nettó kereset mediánértéke 420 200 forint volt a vizsgált időszakban, ami 11 százalékos, illetve 12,5 százalékos emelkedést jelent év/év alapon. A fenti számok tükrében a Bank360 megvizsgálta, mekkora hitelösszegek vehetők fel az átlag- illetve a mediánkeresetből.

2026. április 1.

Piac&Profit

Ez azt jelenti, hogy a nettó átlagkereset esetében 292 850 forint, míg a nettó mediánkereset esetében 210 100 forint lehet a felvehető hitelek törlesztőinek elméleti maximuma.

A Bank360 kalkulátorával elvégzett számítás alapján a személyi hiteleknél jelenleg elérhető legmagasabb, 15 millió forintos hitelösszegnek 225 ezer és 230 ezer forint között mozog a havi törlesztője a különböző bankoknál, amennyiben a futamidő 8 év (THM 10,17 százalék – 10,60 százalék). Elméletileg tehát a januári nettó átlagfizetésből minden további nélkül felvehetők a legmagasabb összegű személyi hitelek.

Más a helyzet a nettó mediánkeresetnél, hiszen a fenti törlesztők meghaladják az 50 százalékot jelentő 210 100 forintot. Ebben az esetben körülbelül 13,5 millió forint a maximálisan felvehető személyi hitel összege, amelynek havi törlesztője a jelenlegi ajánlatok alapján 202 ezer és 207 ezer forint között mozogna 8 éves futamidő mellett (THM 10,17 százalék – 10,60 százalék).

Mi a helyzet a lakáshiteleknél?

Amennyiben 25 éves futamidővel számolunk, úgy ~44 millió forint a felvehető jelzáloghitelek maximuma. Ekkora hitelösszegnél ugyanis 290 ezer és 343 ezer forint között mozognak a havi törlesztőrészletek, tehát csak a legolcsóbb banki ajánlatok elfogadásával jöhetne össze a hitelfelvétel (THM 6,45 százalék – 8,50 százalék). Amennyiben olyan hitelösszeget keresünk, amelyet már a drágább bankoknál is fel tudnánk venni, úgy 37,5 millió forint a lehetséges maximális hitelösszeg – ezek törlesztői 247 ezer és 292 ezer forint között mozognak (THM 6,45 százalék – 8,51 százalék).

Amennyiben a nettó mediánértékből indulunk ki, úgy az olcsóbb ajánlatokat elfogadva akár 30 millió forint is felvehető, elvégre ekkora összegnél 198 ezer és 234 ezer forint között mozognak a havi törlesztőrészletek (THM 6,46 százalék – 8,54 százalék). Ha pedig mindegyik, tehát a drágább bankok ajánlatai közül is szeretnénk válogatni, úgy 26,5 millió forintig kell leszorítani a hitelösszeget, ekkor ugyanis már 175 ezer és 207 ezer forint között mozogna a havi törlesztőrészlet (6,46 százalék – 8,55 százalék).