Az Otthon Centrum kínálatában 6,9 millió Ft-os áron szerepel egy ilyen budafoki ingatlan, saját parkolóval, igaz csak nagyobb garzonlakás méretű. Csepelen 7,6 és 9,5 millió Ft között válogathatunk 200-500 négyzetméteres saját kertes házak közül. Egy 48 négyzetméteres, 1+2 félszobás, 2005-ben felújítottat például 8,5 milliós áron megvehetünk. A pesti oldal magas presztízsű XVI. kerületében, Sashalmon ennél egymillióval drágábban 40 négyzetméteres, továbbépíthető házrészben gondolkodhatunk.
Érdekes, hogy hasonló áron és méretben bőséges a panelkínálat a fővárosban. Itt a komfortossággal nem lehet gond, a saját kertről viszont le kell mondanunk. Az előbb említett budafoki sorház áráért VIII. kerületi, erkélyes, III. emeleti garzont vehetünk. 7 és 7,5 millió között rákoskeresztúri, kispesti, illetve Havanna lakótelepi lakásokból válogathatunk. Ez utóbbi ráadásul másfél szobás, VIII. emeleti és felújított. Ugyancsak 7,4 milliós áron Budán, a XI. kerületben (Kelenföldön) is vehetünk nagy teraszos, XII. emeleti garzont.
A legolcsóbb kategóriát a régi építésű téglaházak lakásai képviselik. Budát ebben az esetben elfelejthetjük, ugyanakkor Pesten 5-6 millió Ft között szinte bárhol megfelelő lakásra bukkanhatunk. 4,8 milliós áron például a IX. kerület igencsak népszerű rehabilitációs területén, a Klinikák metrómegállónál egy II. emeleti, felújítandó, cserépkályhás garzon tulajdonosa lehetünk. Ha fontos a lakás jó állapota, akkor a VIII. kerületben, a Baross utcában vehetünk I. emeleti, felújított garzont 5,4 millióért. Ahogy a lift nélküli négyemeletes paneleknél a IV. emeleti, régi társasházak esetében a földszinti belső udvari lakások a legolcsóbbak.
Nagy árugrást jelent, ha használt helyett újépítésű ingatlant szeretnénk venni. Családi-, iker- és sorház kategóriában 20 millió forintnál húzhatjuk meg az alsó határt. Mivel újépítésről van szó, az összkomfort adott, illetve a méret is minimum 70-75 négyzetméter. A XVII. és XVIII. kerületben bő a kínálat 21-23 millió közötti áron, tipikusan 1+3 fél, vagy 2+2 félszobás elrendezéssel, és akár 880 négyzetméteres saját kerttel. Gyakori ugyanakkor, hogy a festés, burkolás és a szaniterek nincsenek benne a kínálati árban.
Új társasházi lakásoknál a használtakhoz képest csak szűk kétszeres az árugrás. Figyelemre méltó, hogy a X. kerületi nagyobb beruházások mellett a budai XXII. kerületben is kaphatunk egy-másfél szobás, 26-32 négyzetméter méretű lakást 8 és 9 millió Ft között. Kőbányán földszinti 30 négyzetméteres garzont vehetünk majdnem ugyanakkora saját kertrésszel és nagy terasszal.
Vidéken
#page#
Vidéken a fenti árakhoz képest jóval olcsóbban juthatunk saját ingatlanhoz, attól függően persze, hogy milyen típust és hol keresünk. Természetesen a falvakban a legolcsóbbak - a fővárosi árakhoz szokottaknak gyakran döbbenetesen olcsóak - a családi ház árak. És ehhez nem feltétlenül kell az ország északkeleti szegletében keresgélnünk. Az Otthon Centrum kínálatában találunk Zala megyében 1,9 milliós áron hirdetett felújítandó, kétszobás, 70 négyzetméteres házat, ráadásul 3 ezer négyzetméteres kerttel. Vagy akár négy éve felújítottat hasonló méretben, pajtával és istállóval, 2,5 millióért. Szabolcsban, Tokajtól pár falura 100 négyzetméteres házat vehetünk 1400 négyzetméteres kerttel, még mindig 3 millió Ft alatt.
Társasházi lakásokat és paneleket szinte kizárólag városokban találhatunk. Ugyancsak Zala megyében 2 millió alatt vehetünk felújítandó garzont, vagy akár 103 négyzetméteres háromszobás, földszinti, ugyancsak felújítandó lakást saját kerttel és garázzsal, 3,8 millióért. Frekventáltabb helyen lévő városokban az ár magasabb, gyakran közelíti a fővárosi minimumot. Így vehetünk például keszthelyi földszinti minigarzont 4,7 millió Ft-ért.
Panellakást 15-20%-kal olcsóbban vehetünk, mint Budapesten. Ebben a szegmensben 6 millió alatt már bő a kínálat, s ezért ráadásul tágas, kétszobás (55-60 négyzetméter közötti), III. emeleti, erkélyes lakást is vehetünk például Makón, vagy Nagykanizsán. Szegeden másfél szobás lakás fér bele a 6 millió Ft-os limitbe.
Budapest környékén
A budapestihez képest vidéken jóval nagyobb árkülönbség mutatkozik a használt és újépítésű családi házak között. Frekventált helyen, a Velencei-tónál már alig 7 millió Ft felett 63 négyzetméteres új házat vehetünk 1000 négyzetméteres telken. Amire figyelni kell, hogy vidéken gyakran árulják a házakat 40-90%-os készültségi állapotban. Ezt a tényezőt mindenképpen a legelején tisztázni kell. 11 és 13 millió Ft között sok ilyen házat kínálnak, akár Budapesttel szomszédos településen is, jellemzően a városhatártól keletre fekvő agglomerációs szektorban. Így például egy péceli, 110 négyzetméteres ikerházfél 50%-os készültséggel 12,6 millió Ft-ért van piacon. Jász-Nagykun-Szolnok megyében, gyógyfürdő közelében ugyanilyen áron egyszerre két darab 58 négyzetméteres költözhető házat lehet kapni.
A budapesti kínálathoz képest bő egymillióval olcsóbban juthatunk újépítésű társasházi lakásokhoz a vidéki városokban. Kaposváron és Debrecenben ugyanúgy 6,5 millióért árulnak garzonlakásokat, akár 4 négyzetméteres terasszal. Ráadásul ezek a beruházások jellemzően a városközponthoz közel épülnek meg, így a közlekedési kapcsolatokra nem lehet panasz.
