"A hozamcsökkenés lassulására számos magyarázat lehetséges. A legjelentősebb hatás a kamatok növekedésének és az ezzel járó pénzügyi költségeknek tulajdonítható. A növekvő kamatok kapcsán erősödhet az aggodalom, hogy fenntarthatók-e a jelenlegi árak hosszú távon." - kommentálta Michael Haddock, a CB Richard Ellis európai kutatási vezetője.
"Az ingatlanokért versengő pénz mennyisége miatt rövidtávon az első osztályú irodák hozamának további lassú csökkenése várható. A kamatok közelmúltbeli emelkedése azonban azt jelzi, hogy a hozamok további éles zuhanására semmi jel nem mutat." - tette hozzá Anna Starczewska, a CBRE vezető elemzője.
2006 harmadik negyedévében a kereslet további növekedése volt tapasztalható az irodabérleti piacokon: az irodaterületek teljes bérbeadása az EU-15-ök tizenöt legnagyobb városában 17%-os növekedést mutatott az előző év azonos időszakához képest. Az irodaterületek iránti egészséges kereslet több piacon is a kihasználatlanság csökkenését és a bérleti díjak növekedését eredményezte.
A kínálat és kereslet egyensúlyának a bérleti díjakra gyakorolt hatása jól látható. A harmadik negyedév során egyre több piacon növekedtek az első osztályú bérleti díjak, ami azt jelzi, hogy ez a javuló tendencia Európa szerte sokkal szélesebb körben figyelhető meg, mint hat hónappal ezelőtt.
