A naponta megjelenő ingatlanpiaci elemzések készítői közül szinte a legnagyobb hagyományokkal rendelkező páros, a GKI és az AL Holding ezúttal is nyilvánosságra hozta fővárosi ingatlanpiaci indexét. A részpiacok közül a lakáspiac szereplői a legborúlátóbbak, míg az üzlethelyiségek és a raktárak piacán határozottan optimisták a szakemberek. A magyarországi ingatlanpiac helyzetéről és kilátásairól szóló felmérés szerint, melyet a GKI Gazdaságkutató Zrt. készít negyedévente az AL Holding és az Ingatlan és Befektetés szakmai folyóirat támogatásával, a piaci szereplők optimistább hangulatban vannak, mint három hónappal ezelőtt. Ennek megfelelően a plusz-mínusz 100-as skálán -12,2-re emelkedett az ingatlanpiaci index, melyet elsősorban a lakáspiac tart még mindig negatív tartományban.
A lakóingatlanoknál a piac mindössze 3,5%-os áremelkedést jósol, ami az új lakásoknál 4,5%-os drágulást, a használt lakásoknál viszont nulla értéknövekedést jelent. Mivel az építési költségeknél a piaci szereplők nagyjából 6%-os növekedésre számítanak, a vállalkozói profit 2007-ben csökkeni fog. Illy Péter, AL Holding vezetője elmondta, a méretgazdaságosság rendkívül fontos a mai ingatlanpiacon, így a kisebb volumenben építő vállalkozóknak már nem feltétlenül éri meg a piaconmaradás. A GKI előrejelzése szerint 2007-ben 32 ezer lakást fognak átadni, ami a tavalyi adatokhoz képest újabb visszaesést jelent. A szakértők ugyanakkor felhívták a figyelmet, az építési engedélyek számának növekedése egy újabb lakáspiaci fellendülés előszele. A megkérdezettek 69%-a érzékelt túlkínálatot az irodapiacon, ami kevesebb az előző negyedévhez képest, így nem meglepő, hogy a fővárosi irodák - mind A, mind B kategóriában - kihasználtsága a felmérés szerint nőtt.
