Az ebben az időszakban kötött jelentősebb bérbeadások között számos olyan volt, ahol bérlők a már meglévő bérleti szerződésüket újították meg vagy meglévő területüket növelték, így a Postabank (5,500 m2 a Rumbach Centerben ), az Aventis Pharma (1,200 m2 a Buda Square-ben) és a Sykes (2,280 m2 a Dél-Buda Centerben). A Liget Center tulajdonosai bérleti szerződést kötöttek első bérlőikkel, a DDB reklámügynökséggel, a Philip Morris 2,800 m2 terület bérlésére írt alá szerződést a West End City Centerben, a Vivendi pedig a Terrapark újonnan épített ’B’ részében vett ki területet. A negyedév legnagyobb tranzakciójában a Magyar Posta 6,000 m2 irodaterület bérlésére írt alá szerződést a budaörsi Média Markt épületben.
A bérlemények átlagos mérete az I. negyedévben alig lépte túl az 1,000 m2-t, amely jelentősen kevesebb, mint az előző negyedév 1,500m2-es átlaga.
Az átlagos üresedési ráta 24,0%-os mértéke enyhe emelkedést mutat, mivel a piacra került irodaterületek ismét meghaladták a bérbeadott területek arányát. Jelentősen megnőtt a külvárosi rész üresedési rátája, ahol a Terrapark 18,000 m2-es ’B’ szárnya került átadásra. Ezzel együtt a budapesti irodaállomány elérte az 1,181,135 m2-t.