Az Otthon drága otthonai

Az Otthon legdrágább otthonait mutatja be abban a nyilvánosságra hozott írásában, amelyben értékelni kívánja a luxuslakások iránti keresletet.

Tudni szeretné, mi vár Önre 2025-ben?
Mit okoz, hogy ingatlancélra is elkölthetőek a nyugdíjmegtakarítások?
Hogyan érinti ez a piacokat, merre mennek az ingatlanárak és az épitőipari árak?
Pogátsa Zoltán, Farkas András, Nagygyörgy Tibor
és sok más kíváló szakértő ezúttal élőben osztja meg nézeteit!

Találkozzunk személyesen!

2024. november 21. 16:00 Budapest

Részletek és jelentkezés itt

Jelenleg 260 luxusadó-köteles ingatlan található Otthon Centrumnál, ebből 210 a fővárosban. Az önálló ház kategóriában a használt ingatlanok mind Budapesten, mind vidéken drágábbak, mint új társaik, hiszen előző tulajdonosaik mindenféle különleges előnyökkel ruházták fel őket. Ide tartoznak a nagy, ősfás telken álló villaházak és kúriák is. Az Otthon Centrum legdrágább budapesti ingatlana egy 2100 négyzetméteres telken álló, 1200 négyzetméteres, 9 szobás, 6 fürdőszobás, 850 millió forintért árult, freskókkal díszített, XII. kerületi villa úszómedencével a kertben, jacuzzival és kandallókkal az épületben. Ebben a kategóriában a legjellemzőbb árfelhajtó tényező a telek területe, elhelyezkedése és panorámája. A legdrágább új építésű családi házakat a III. és a II. kerületben árulják. Ezek általában háromszintesek, ahol a legalsó szint jellemzően a több járművet befogadni képes garázst és uszodát rejti. E kategóriában már-már alapnak tekinthető ház 250 millió forintot ér, van benne belső medence, szauna, jacuzzi, légkondicionáló, kandalló, riasztó, szolárium, külső tó, biztonsági kamerák.

Egyes régi társasházi lakások árai megközelítik a luxusvillák árát. Ezek különlegessége sokszor a nagy tetőterasz, a különleges belsőépítészeti megoldások vagy luxusfelszereltség. De nem ritka, hogy a méretük is felnyomja az árat, például, amikor egy régi ház egész szintjét egyben árulják. Ilyet találtunk 275 millióért a Terézvárosban.

A legdrágább új társasházi lakások ára sok esetben meghaladja az új családi házak árát is. Ezek tipikusan a presztízs kerületekben - I., II, XII. - fellelhetők, de akad elvétve néhány régi társasházak új tetőterében, Pest belvárosában, illetve a Duna partján is.

Használt családi ház kategóriában vidék azonos ársávba tartozik a budapesti társasházi lakásokkal. Nem meglepően, hogy a fővárosi agglomerációban a legdrágábbak a házak. Az Otthon Centrum kínálatában találunk például 530 néhgyzetméteres, kilencszobás villát 330 millió forintért Érden, kicsit kevesebbért azonban már dupla ekkorát is kaphatunk ugyanitt, ha az utolsó, "esztétikai" jellegű munkálatokat magunk fejezzük be. Az új családi házak vidéken is olcsóbbak a használtaknál, s természetesen ugyanúgy megtalálható bennük szauna, medence és klíma, valamint riasztó és konditerem is, hiszen ezek a felszereltségek már a kilencvenes évek óta jellemzőek. Ilyen házból Budapest környékén már 150 millió alatt bő a kínálat.

Véleményvezér

Ünnepélyes keretek között adtak át 200 méter felújított járdát

Ünnepélyes keretek között adtak át 200 méter felújított járdát 

Nagy az erőlködés a Fidesznél a sikerélményekért.
Ömlik az uniós pénz Lengyelországba

Ömlik az uniós pénz Lengyelországba 

Húznak el tőlünk a lengyelek, de nagyon.
Közeli nagyvárosok, ahol másfélszer többet kereshetsz, mint Budapesten

Közeli nagyvárosok, ahol másfélszer többet kereshetsz, mint Budapesten 

Van-e még lejjebb, vagy már a gödör fenekén vagyunk?
Magyar Péter kiosztotta Orbán Viktort a nyugdíjasok helyzete miatt

Magyar Péter kiosztotta Orbán Viktort a nyugdíjasok helyzete miatt  

A miniszterelnök magára hagyta a magyar idős embereket.
Szégyen: már afrikai országok is megelőznek minket egy rangsorban

Szégyen: már afrikai országok is megelőznek minket egy rangsorban 

Megjelent a World Justice Project 2024-es jogállamiság rangsora.

Info & tech

Cégvezetés & irányítás

Piac & marketing


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo