Már csak a könyvelési és az IT-rendszernek kell házasságra lépnie a Fundamenta-Lakáskassza Rt.-nél. A jogi szempontból nyáron létrejött fúzió így tehát technikai értelemben is befejeződik, s ezzel minden tekintetben kétszereplőssé válik a hazai lakástakarék szektor. Az összeolvadás tényét már a tavasszal úgy kommentálta egy közös rendezvényen a piacvezető OTP Lakástakarék Rt. elnöke és az akkor még csak születőben lévő házasság cégeinek az azóta (is) vezérigazgatója, hogy az előtakarékoskodás eme fontos üzletágát fellendítheti az intenzívebbé váló verseny. Szeptemberre pedig be is igazolódott a jóslat, bár a korrektség azt kívánja, hogy ne feledkezzünk meg a legfontosabb feltételről, a jogi szabályozás javulásáról sem.

A hazai piacon a Fundamenta-Lakáskassza összeolvadása előtt az úgynevezett élõ szerzõdések betétállományának alapján februárban az OTP Lakástakarék Rt. piaci részesedése 46 százalékot tett ki, a Fundamenta Rt.-é 29 százalék, a Lakáskassza Rt.-é 25 százalék volt, szeptemberre azonban az OTP Lakástakarék javára billent a mérleg. A gyakorlatilag egyenlő erők versenye azon múlik, hogy melyik szakosított pénzintézet mennyire tud élni a törvény kínálta jobb kondíciókkal. A lényeg az, hogy az áprilist követően az állami támogatás aránya változatlan maradt, de az ügyfelek mégis megkétszerezhetik havi megtakarításaikat a lakástakarékpénztárak valamelyikénél. Ez azt jelenti, hogy az állam akár évi 72 ezer forinttal egészítheti ki a lakásra megspórolt pénzt. A havonként esedékes befizetések mellett a megtakarítási idõ végén kedvezményes hitellehetõség egészíti ki az előtakarékoskodást.

A befizetésekből, a betéti kamatból, az állami támogatásból és a lakáscélú hitelbõl álló konstrukció az új idõponttól kezdve úgy módosult, hogy az állami támogatás mértéke a 12 hónap alatt befizetett összeg 3o százaléka, de legfeljebb 72 ezer forint. Ez azt jelenti, hogy az állami támogatás aránya nem változott ugyan, azaz 3o százalék maradt továbbra is, de a havi befizetést a korábbi maximum 1o ezer forintról 2o ezer forintra lehet emelni, s az állam hozzájárulása megtuplázódhat. A jogszabály a társasházak és lakásszövetkezetek által kötött szerzõdések állami támogatására is vonatkozik, azaz a lakásszám függvényében mind jelentõsebb mértékben nõ. Abban az épületben, amelyikben 2-4 lakás van 1o8 ezer forint, 5-3o lakásos épületnél 144 ezer forint, 31-6o lakásos épületnél 18o ezer, 6o-nál több lakásos épületek esetén 216 ezer forint lehet az éves támogatás épületenként.

A mindmáig változatlan lakáspiaci boom arra ösztönzi a két, a lakosság kegyeiért versenyző szakosított pénzintézetet, hogy erősítve saját szervezetüket, bővítsék termékeik választékát. Az OTP Lakástakarék Rt. elnöke, Hegedűs Éva szerint piacvezető szerepük megtartása többlépcsős, jól felépített stratégia eredménye. Bővítették értékesítési hálózatukat, s átalakult a pénzintézet jutalékrendszere. Az OTP Bank Rt. országos hálózata előnyeivel ugyancsak élhet a lakástakarék, melynek termékeit az OTP Garancia Biztosító ügyfélszolgálati irodáiban és üzleti munkatársainál, a postán és értékesítési partnereknél egyaránt kínálják. Hegedűs Éva, visszautalva a tavaszi jogszabály-változtatásra, leszögezte: a lakosság megtakarítási hajlandósága e területen feltétlenül javult, ami jól látszik az idei akvizíciós eredményeken is: a normál technikával kötött szerződések száma a múlt év hasonló időszakához viszonyítva duplájára emelkedett. A lakáspiaci boom elsősorban a keresztértékesítéseknél éreztette jótékony hatását, melyeknél a lakástakarék-pénztári szerződéseken keresztül különféle lakáscélú hiteleket lehet törleszteni, illetve a megtakarítást önerőként beszámítani. Az OTP Lakástakarék mindezen törekvések eredményeként új ügyfélkörre is szert tett, jelentős és népes csoportot alkotnak a társasházak és ennek megfelelően a lakásszövetkezetek is. A jogi környezet arra is ösztönözte az OTP Lakástakarékot, hogy „speciális termékeket” is kidolgozzon. Egyre népszerűbb az alacsony törlesztésű lakáshitel, amit ez év június közepén vezetett be az OTP Bank Rt. szakosított bankjával közösen. Ezen termékcsoporttal a lakáscélok finanszírozásához teljes körűen – azaz építésre, vásárlásra, bővítésre, korszerűsítésre - kínálnak kedvező törlesztési feltételeket. Ez a hitel futamidejének első időszakában – vagyis az első 62, illetve 96hónapban! - 20 százalékkal alacsonyabb törlesztést jelent a hiteligénylők számára. A hitel alapvető célja a terhek időbeli elosztása, a lakásépítési és –vásárlási igények magasabb fokú támogatása. Társasházaknak kínálnak jelzálog fedezet nélküli hitelt - lakástakarék-pénztári betét fedezet mellett - az OTP Bank Rt.-n keresztül. A társasházak és lakásszövetkezetek részére a megnövekedett állami támogatás révén megemelkedő szerződéses összeg maximum 90 százalékának erejéig nyújtott kedvező kamatozású hitel piacképes ajánlat a társasházak felújítási költségeinek fedezésére.

A Fundamenta-Lakáskassza számára is kitapintható fejlődést hozott a jogi környezet kedvező változása. Gergely Károly vezérigazgató szerint Magyarországon komoly jövője ennek az előtakarékoskodáson alapuló üzletágnak, hiszen szinte minden lakáscélra fel lehet használni ezt a banki szolgáltatást. Az otthonok 93 százaléka magánkézben van, de a zöm elég rossz állapotú. A legutóbbi időkig elég kevés finanszírozási lehetőség segítette a felújítókat. S amíg nem volt erre a célra lakástakarék szolgáltatás, addig a fogyasztási hitel volt a lehetséges eszköz, 25-30 százalékos kamat fejében. A Fundamenta-Lakáskassza 360 milliárd forintos szerződéses összeget tart nyilván, illetve közel 500 ezer ügyfelet. Összességében eddig 66 ezer ügyfélnek adtak pénzt. Ebből 25 ezer ember kapott hitelt. A kifizetett pénz 25-30 milliárdot fizetett ki a hitelintézet, de persze a tényleges kölcsön 10 milliárd, tekintettel arra, hogy a többi az állami támogatás és a megtakarítás. A piaci élénkülést Gergely Károly az egyik innovatív termékújdonságtól várja. A portékát közhasznúan kombinak nevezik. A lakástakarék-pénztári szerződés szolgál biztosítékul a bank által adott azonnali hitelhez. Ami viszont két címen kap állami támogatást, egyfelől a jelzálog, másfelől a lakástakarék oldalról. S bár maga a lakástakarék azonnal nem adhat oda pénzt ügyfelének, a bank azonban megteheti, s a biztosíték a pénztárnál keletkező megtakarítás. Ami azt jelenti, hogy a 4 év elteltével a lakástakarékpénztár a banknak utalja vissza az összeget.