A kombinált lakáshitelek továbbra is kedvezőbbek

Még a kamatok emelkedése után is olcsóbb az FHB és a Fundamenta-Lakáskassza Favorit elnevezésű kombinált terméke, mint a “sima” kedvezményes hitel. Igaz, hogy az összteher kissé nagyobb lett, mint korábban volt, azonban a megtakarítás nagyságrendje is magasabb lett.

Mi lesz az árrésstop vége?
Belebukhat valaki az MNB-alapítványi botrányba?
Mik lennének egy új kormány legfontosabb teendői?

Online Klasszis Klub élőben Csillag Istvánnal!
Vegyen részt és kérdezze Ön is a korábbi gazdasági és közlekedési minisztert!

2025. június 25. 15:30

A részvétel ingyenes, regisztráljon itt!

Továbbra is lehetséges több lakás-takarékpénztári szerződés bevonása egy hitelügyletbe. Így például ha egy családon belül két lakástakarék-szerződéssel rendelkeznek és a Favorit igénybevételével kívánnak használt lakás vásárlására hitelhez jutni, akkor több mint félmillió forinttal kevesebbet kell visszafizetniük a 10 éves futamidő alatt, mintha az önálló kedvezményes hitelt vennék igénybe.

Mint ismeretes, a Favorit a Fundamenta-Lakáskassza lakás-előtakarékosság és az FHB-támogatott hitelek előnyeit egyesíti. Azoknak nyújt nagy segítséget, akiknek a lakáselőtakarékossági szerződés megkötését követően azonnal szükségük van a pénzre. Lényege, hogy az FHB a pozitív hitelbírálatot követően azonnali hitelt nyújt a Fundamenta-Lakáskassza-szerződés fedezete mellett. Így az első időszakban az FHB felé csak kamatot és kezelési költséget, a Fundamenta-Lakáskassza részére pedig a megtakarítást kell fizetni. Az összegyűjtött megtakarítással, az arra járó 30% (legfeljebb évi 72 000 Ft összegű) állami támogatással és jóváírt kamatokkal együtt a megtakarítási idő lejártát követően részben ki lehet váltani az FHB hitelt. A fennmaradó összeget a hitel futamidejének végéig egyenlő részletekben kell az FHB-nak megfizetni.

Mivel az előtörlesztés csak a lakástakarék-szerződés megtakarítási részével történik, a szerződéses összegből fennmaradó részre – a példában 2,4 millió forintra – a Fundamenta-Lakáskasszától évi fix 6%-os kamatra további lakáskölcsön igényelhető.

Nézzünk egy példát!
Az Ön családjának 5 millió Ft-ra van szüksége használt lakás vásárlására. Hasonlítsuk össze, mekkora megterhelést jelent a hitelfelvétel a Favorit és egy önálló, kedvezményes hitel esetén:
Favorit:



  • Ön és házastársa - vagy aki tulajdonrészt szerez az új ingatlanban - két rövid futamidejű, 2,5 millió Ft-os Fundamenta-Lakáskassza szerződést köt.

  • A Fundamenta-Lakáskassza megtakarítás lejárata után Ön a megtakarítási résszel előtörleszti az FHB hitelét, és a fennmaradó részt egyenlő részletekben visszafizeti az FHB részére. A Fundamenta-Lakáskasszánál még lehetősége van arra, hogy 6%-os lakáscélú hitelt vegyen fel.

  • Önálló kedvezményes hitel:
    Ön 5 millió Ft hitelt vesz fel 10 évre, melynek kamata évi 7,49%, a kezelési költség 1,5%.




























































































    Favorit

    Önálló kedvezményes hitel

    Fundamenta-LK előtakarékosság

    FHB hitel


    Szerződés szerinti összeg:


    5 000 000 Ft

    5 000 000 Ft

    5 000 000 Ft


    Havi kötelezettség a megtakarítás időszakában

    (1-12. hónap)


    36 000 Ft

    38 599 Ft

    65 575 Ft


    Havi kötelezettség a megtakarítás időszakában

    (13-24. hónap)


    36 000 Ft

    38 3530 Ft

    65 210 Ft


    Havi kötelezettség a megtakarítás időszakában

    (25-36. hónap)


    36 000 Ft

    38 462 Ft

    64 810 Ft


    Havi kötelezettség a megtakarítás időszakában

    (37-48. hónap)


    36 000 Ft

    38 394 Ft

    64 373 Ft


    Havi kötelezettség a megtakarítás időszakában

    (49-52. hónap)


    36 000 Ft

    38 327 Ft

    63 897 Ft


    Havi kötelezettség a megtakarítás után a

    53-57. hónapban


    0

    38 327 Ft

    63 897 Ft
    Előtörlesztés az előtakarékosság megtakarítási részével, melynek összege 2 600 000 Ft
    Előtörlesztés után fennálló FHB hiteltartozás kb. 2 360 000 Ft


    Havi kötelezettség

    (58-60. hónap)


    0

    18 251 Ft

    63 897 Ft


    Havi kötelezettség

    (61-72. hónap)


    0

    50 155 Ft

    63 377 Ft


    Havi kötelezettség

    (73-84. hónap)


    0

    49 708 Ft

    62 812 Ft


    Havi kötelezettség

    (85-96. hónap)


    0

    49 222 Ft

    62 197 Ft


    Havi kötelezettség

    (97-108. hónap)


    0

    48 695 Ft

    61 532 Ft


    Havi kötelezettség

    (109-119. hónap)


    0

    48 132 Ft

    60 820 Ft


    Havi kötelezettség

    (120. hónap)


    0

    48 360 Ft

    61 116 Ft


    Törlesztésre fordított összeg,

    melyből 5 millió Ft a hitel


    7 070 688 Ft

    7 615 532 Ft


    Megtakarítás a Favoritnak köszönhetően: 544 844 Ft

    Véleményvezér

    Újabb furfangot eszelt ki a kormány a szabad sajtó betiltására Hadházy Ákos szerint

    Újabb furfangot eszelt ki a kormány a szabad sajtó betiltására Hadházy Ákos szerint 

    Csökken a normativitása a magyar társadalomnak.
    Enyveskezű lehet Orbán Viktor barátja, nyomozást indított az Európai Ügyészség

    Enyveskezű lehet Orbán Viktor barátja, nyomozást indított az Európai Ügyészség 

    Vége az Európai Unió elnéző magatartásának.
    Nincs lejjebb, utolsók vagyunk Európában

    Nincs lejjebb, utolsók vagyunk Európában 

    Tragikusan teljesít az Orbán-kormány.
    A meggy és a málna kétszer annyiba kerül, mint tavaly

    A meggy és a málna kétszer annyiba kerül, mint tavaly 

    Nem jön össze a kisebb infláció.
    Itt a rezsicsökkentés ára, 15 ezren ivóvíz nélkül

    Itt a rezsicsökkentés ára, 15 ezren ivóvíz nélkül 

    Ma már nincs ingyen semmi, a rezsicsökkentés se.
    Cserbenhagyta Orbán Viktort barátja

    Cserbenhagyta Orbán Viktort barátja 

    Most már Szlovákia is támogatja Ukrajna EU tagságát.

    Info & tech

    Cégvezetés & irányítás

    Piac & marketing


    Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo