Vidéken már 30 millió forint körül is lehet új lakást venni

Aki vidéken vásárolna, nagyjából 30 millió forint körüli összegtől találhat új építésű lakást, ezek jellemzően kisebb városokban épülő garzonok. Egy komáromi lakóparkban már 28 millióért is van eladó lakás, de Sopronban is találni 30 millióért új építésű garzont, akárcsak Nyíregyházán, Szolnokon vagy Szombathelyen. Kétszobás lakás esetében viszont vidéken is érdemes legalább 40 millió forintos költségkerettel számolni.

Négyzetméterárak szerint Békés és Nógrád a két legolcsóbb, ahol 800 ezer forintos négyzetméterár alatt is vannak új lakások, míg a megyék többségében inkább 1 millió forint körüli négyzetméterárakkal célszerű tervezni.

Ennél azonban sokkal drágább térségek is vannak. A budapesti 1,79 millió forintos átlag négyzetméterártól alig marad el két balatoni megye. Veszprém megyében átlagosan 1,70 millió, Somogy megyében pedig 1,61 millió forint az új lakások négyzetméterára.

A Balaton környékének népszerűségét jól mutatja, hogy a vidéki kínálat legdrágább ingatlanjai is jellemzően itt találhatók. Az új lakások piacának felső szegmensében előfordulnak 500 millió forint körüli árak is, elsősorban a prémium balatoni fejlesztésekben.

A megyék közötti árkülönbségek egyébként jóval kisebbek az új lakásoknál, mint a használt lakások piacán. Ennek oka, hogy az új építésű ingatlanok energetikai követelményei és műszaki minősége sokkal egységesebb, míg a használt lakások esetében a teljes felújítást igénylő ingatlanoktól az újszerű állapotú otthonokig rendkívül széles a skála, ami nagyobb árkülönbségeket eredményez – tette hozzá Futó Péter.