Hogyan lehet nyilvántartásba venni a zálogjogot?

Idén nem csupán az új Polgári Törvénykönyv, hanem az úgynevezett hitelbiztosítéki nyilvántartásra vonatkozó új szabályozás is hatálya lépett. A nyilvántartás segítségével megakadályozható, hogy továbbértékesítsék azokat az ingóságokat, amelyekre például faktorálás közben zálogjogot jegyeztek be.

Kép: Pixabay

A hitelbiztosítéki nyilvántartás révén ellenőrizhető, hogy egyes ingó vagyontárgyakon, jogokon vagy követeléseken van-e valamilyen teher (pl. zálogjog), a hitelezői oldalról pedig biztosítja, hogy a hitelezőnek adott biztosítékon látható legyen a teher, és azt harmadik fél részére ne lehessen tehermentesen továbbadni.

Ez a nyilvántartás tartalmazza a zálogjogra vonatkozó nyilatkozatokat, a tulajdonjog-fenntartással történő eladásról szóló eladói nyilatkozatokat, a faktori nyilatkozatokat, valamint a lízingbeadói nyilatkozatokat tartalmazza.

Fontos tudni azt is, hogy a nyilvántartás nem közhiteles, azaz annak tartalma cáfolható. Aki sérelmezi a nyilvántartás adatait, kérheti az adatok javítását. (Ez a nyivántartási eszköz például faktorálás esetén is alkalmazható, amire egyre jobban rákapnak a cégek.)

A nyilvántartásba bárki betekinthet a Magyar Országos Közjegyzői Kamara honlapján (https://hbny.mokk.hu) keresztül, és ellenőrizheti, hogy egy adott személyről és az annak tulajdonában álló ingókról van-e bejegyzés. Ha a válasz igen, közjegyzőhöz kell fordulnunk, aki díj ellenében lekéri a kért pontos információt - figyelmeztet Udvari Jesszika, a Bisnode Magyarország ügyvédje, a céginformációs szolgáltató blogján.

Mit és hogyan kell bejegyeztetni?

A nyilvántartásba való bejegyzés egyes esetekben jogszabályi kötelezettség (pl. a jelzálogjog, faktorált követelés, tulajdonjog fenntartás), más esetben pedig a jog (pl. ingóságon alapított jelzálogjog) a bejegyzés hiányában nem is jön létre.

A hitelbiztosítéki nyilvántartásba való bejegyzés többlépcsős folyamat, elsőként a feleknek szerződést kell kötniük és a szerződésben a bejegyzendő jogot létrehozniuk.

Ezt követően a feleknek regisztrálniuk kell a hitelbiztosítéki nyilvántartás rendszerében (https://hbny.mokk.hu), majd ezt követő 15 napon belül közjegyző előtt ún. „azonossági nyilatkozatot” kell tenniük, és ezzel befejezetté válik a regisztráció. A nyilatkozat megtételekor díjat is kell fizetni (nyilatkozatonként 5.000,- Ft).

A sikeres regisztrációt követően a bejegyzési nyilatkozatot a MOKK honlapján az erre rendszeresített űrlapon lehet megtenni. A fizetendő igazgatási díj bejegyezendő jogonként 7.000,- Ft, amely egy egyszeri díj és egyben tartalmazza a későbbi törlés költségét is.

A bejegyzett jogot a MOKK weboldalán ((https://hbny.mokk.hu)) mindkét fél törölheti, a kötelezettnek azonban ehhez a jogosult hozzájárulására van szüksége.

Változások a hitelbiztosítéki rendszerben
Az új Polgári Törvénykönyv a hitelbiztosítékok területén egy modern és kiegyensúlyozott zálogjogi rendszert hoz létre, amely a bizalmi biztosítékokat, mint például a vételi jogot és a biztosítéki célú engedményezést, nélkülözhetővé teszi.

Véleményvezér

Hadházy Ákos szerint luxusutakra jártak a köztévé vezetői az adófizetők pénzéből

Hadházy Ákos szerint luxusutakra jártak a köztévé vezetői az adófizetők pénzéből 

Az adófizetők pénze könnyen vihető préda.
Egy magyar szervezet is részt vett egy olyan gyűlésen, amelynek célja az Orosz Birodalom helyreállítása

Egy magyar szervezet is részt vett egy olyan gyűlésen, amelynek célja az Orosz Birodalom helyreállítása 

Az Orosz Birodalom helyreállítása sok ember álma Keleten.
Fellélegeztek Európában, buktak az oroszbarátok

Fellélegeztek Európában, buktak az oroszbarátok 

EU-párti győzelem a moldovai választásokon.
Török Gábor előkapott egy dokumentumot, amikor Orbán Viktor egy politikustársa nemi identitásán élcelődött

Török Gábor előkapott egy dokumentumot, amikor Orbán Viktor egy politikustársa nemi identitásán élcelődött 

Elfajzott-e a Fidesz, ez a kérdés uralja a közbeszédet.
Orbán Viktor patrióta barátja egyszerűen lelőtte volna az Észtországba behatoló orosz vadászgépeket

Orbán Viktor patrióta barátja egyszerűen lelőtte volna az Észtországba behatoló orosz vadászgépeket 

A cseh miniszterelnöki szék várományosa váratlanul kemény oroszellenes gondolattal állt elő.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo