Az új devizahitel-szabály sem húzta be a vészféket az ingatlanpiacon

Az adósságfék- szabályozás szigorítása utáni első időszak tapasztalatai alapján nem enyhül a jelzáloghitelek iránti kereslet, a jelek szerint most is mindenki megtalálja a magának való konstrukciót – derült ki a Duna House elemzéséből.

Megváltó vagy „csak” leváltó lehet Magyar Péter? Kihúzza az Orbán-kormány 2026-ig?
Meddig marad szankciós listán Rogán Antal? Mi lesz a régi ellenzékkel?
Online Klasszis Klub élőben Kéri Lászlóval!

Vegyen részt és kérdezzen Ön is a politológustól!

2025. január 23. 15:30

A részvétel ingyenes, regisztráljon itt!

A szigorodó szabályok és a pénzintézeti termékek áremelkedése ellenére mindenki megtalálja a számára ideális konstrukciót, bár néha ez komolyabb előkészületekkel jár. A szigorodó 5 éves kamatperiódusú hitelek veszíthetnek a piaci arányukból, látványosan nőhet a legalább 10 évig fix kamatozású termékek szerepe a Duna House friss elemzése szerint.

Kép: Pixabay

Az októberi tapasztalatok alapján nem csökkent a kereslet sem a lakáspiacon, sem a hozzá kapcsolódó jelzáloghitel piacon. A hitelpiaci szigorítás miatt a pénzügyi közvetítők szerepének erősödését várják a szakemberek: „Az első napok ügyfélvisszajelzései és igénylésre beadott hitelügyletei alapján elmondható, hogy a szigorodó szabályok nagyobb figyelmet és körültekintést igényelnek a hitelfelvevőktől. Míg régebben esetlegesen egy-két bank ajánlatai közül választottak a kizárólag fióki kiszolgálást választó ügyfelek, ma szükségszerű és javasolt is minimum 3 ajánlatot összehasonlítani.

A magyaroknak már nem gond a hiteltörlesztés?
Az elmúlt 12 hónapban hitelért folyamodó magyar lakosság 65 százalékának nem okoz nehézséget jelenlegi hitelének törlesztése, a hitelesek 27 százalékának pedig a havi jövedelem tizedét sem éri el a havi törlesztőrészlet.
Ez a pénzügyi szakértők bevonásával lényegesen egyszerűbb, és áttekinthetőbb, mintha banki hirdetményekből önállóan kellene tájékozódni az ügyfeleknek– ami természetes, hiszen egy átlagos magyar életében kétszer vásárol ingatlant. A kellő körültekintés a hitelfelvétel sikerességét, gyorsaságát garantálhatja, és költségmegtakarítást érhetünk el, ha több bank ajánlatát versenyeztetjük.” – nyilatkozta Benedikt Károly a Duna House elemzési vezetője.

A Duna House Hitelcentrumának szakemberi szerint a szigorítás elsősorban az 5 éves kamatperiódussal hitelt felvenni szándékozók ügyletei esetében jelent változásokat, de a hitelkonstrukció részleteinek módosításával az ügyfelek legnagyobb része problémamentesen jut át a hitelbírálati folyamaton. A hitelügyletek kamatperiódus szerinti megoszlásának idei második negyedéves adatai szerint a legalább 5, de kevesebb mint 10 évre fixált kamatperiódusok a fővárosban voltak a legnépszerűbbek, itt az ügyletek 62%-a ebben a konstrukcióban köttetett, Nyugat- Magyarországon 49%, míg Kelet-Magyarországon 61% volt ennek aránya. A jelzáloghitel adatok harmadik negyedéves adatai a Duna House Barométer október 12-én megjelenő számában kerülnek publikálásra.

Egy kis odafigyelés milliókat jelenthet
Érdemes odafigyelni, hogy a széles kínálatból melyik lakáshitel-konstrukciót igénylik a hitelfelvevők, ugyanis egy 8 milliós hitelnél havi szinten 6-8 ezer, 5–20 éves távlatban pedig milliós különbség is adódhat a legolcsóbb és a legdrágább hitelek között .

Véleményvezér

Magyar Péter ezúttal nagyon bele szállt Gulyás Gergelybe

Magyar Péter ezúttal nagyon bele szállt Gulyás Gergelybe 

Kölcsönösen árulással vádolják egymást.
A szankciók hatására beállt a Gazprom a földbe

A szankciók hatására beállt a Gazprom a földbe 

Vége a Gazprom nagyhatalmi státuszának.
Bréking, Orbán Viktor a dzsungelbe tart

Bréking, Orbán Viktor a dzsungelbe tart 

Reméljük Orbán Viktor testőrei remek dzsungelharcosok.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo