Zsong az albérletpiac, de szűkül a bérbeadók alkupozíciója

Az erősödő bérlői kereslet hatására immár harmadik hónapja a 250 ezres lélektani határ felett stabilizálódtak a kínálati bérleti díjak Budapesten: áprilisban átlagosan közel 252 ezer forintot kértek ingatlanjaikért a bérbeadók – derül ki a Rentingo friss albérletpiaci elemzéséből. Elindult az árolló összezáródása, ami a bérlakást keresők növekvő fizetési hajlandóságára utal: a keresleti árszint 219 ezer forintra emelkedett – ez 3,5 százalékkal magasabb a januári mélypontnál. A térképes albérletkalkulátor adatai alapján Újbuda, Újlipótváros, valamint Ferencváros a legnépszerűbb albérleti célpontok. A fiatalos, világos lakások kelnek el legkönnyebben, és az erkély, a lift, valamint a klíma is megkönnyíti a dolgukat azoknak, akik a lakásukat szeretnék kiadni.

Az illúziók vége – a racionalitás kezdete –
úgy tűnik el az ESG, hogy velünk marad?

Klasszis Fenntarthatóság 2025 konferencia

2025. november 4., Budapest

Jelentkezzen most!

Áprilisban tovább javult a fővárosi bérlők fizetési hajlandósága, a januári mélypont után 3,5 százalékkal többért, átlagosan 219 ezer forintért kerestek bérlakást Budapesten – mutat rá legfrissebb elemzésében a Rentingo. A bérbeadó platform szerint a keresleti oldal erősödése egyelőre még nem csapódott le a kínálati árakban.

Miközben ugyanis az átlagos kínálati ár már egyértelműen a 250 ezer forintos lélektani határ felett stabilizálódott, nagyobb áremelkedés nem látszik a piacon: áprilisban átlagosan közel 252 ezer forintért hirdették ingatlanjukat a fővárosi bérbeadók.

Hiába kezdett záródni az árolló, a bérlői és bérbeadói oldal elképzelése közötti különbség továbbra is jelentős, ami korlátozza a bérbeadók alkupozícióját. A sikeres kiadás érdekében a hirdetők többsége ezért továbbra is kénytelen engedni az eredeti bérleti díjból.

A Rentingo adatbázisa szerint a legnépszerűbb jelenleg a XI. kerület, azaz Újbuda belső része, ahová az albérletkeresők 14 százaléka költözne szívesen. A XIII. kerület (különösen annak újlipótvárosi része, valamint a metróhoz közeli területek), továbbá Ferencváros (IX. kerület) iránt is kiugró az érdeklődés.

Ezek mind a belvároshoz közel eső, kiváló közlekedéssel rendelkező városrészek, ahol az elmúlt 10 évben sok újépítésű lakást adtak át. Folyamatosan növekszik a népszerűsége a megfizethetőbb VIII. és X. kerületnek, és elsősorban a családok számára kedvelt célpontnak számítanak a XIV. kerület zöldövezeti részei. Mivel egy kerületen belül körzetenként változhatnak az árak, a kiszemelt környék bérleti díjairól érdemes az alberletkalkulator.hu oldalon tájékozódni – hívja fel a figyelmet a bérbeadó platform.

Véleményvezér

Hivatalos, tényleg vannak zebrák az Orbán Viktorhoz köthető birtokon

Hivatalos, tényleg vannak zebrák az Orbán Viktorhoz köthető birtokon 

A kormány honlapja szerint összesen négy zebra érkezett Magyarországra.
A Tisza párt nyerte a számháborút

A Tisza párt nyerte a számháborút 

Ki fizeti a masírozókat?
Provokatív légtérsértést követtek el az oroszok Litvánia felett

Provokatív légtérsértést követtek el az oroszok Litvánia felett 

Súlyos orosz légtérsértés történt Litvánia felett.
Orbán Viktor barátjához menekült Magyarország egyik legkeresettebb, körözött bűnözője

Orbán Viktor barátjához menekült Magyarország egyik legkeresettebb, körözött bűnözője 

Nagy kérdés, miként sikerülhetett elmenekülnie a magyar maffiafőnöknek?
Burgonya kilója 30 forintért

Burgonya kilója 30 forintért 

A politikusok kedvence lesz a krumpli, rég lehetett ilyen olcsón osztogatni.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo