2025-ben a lakásárak várható további emelkedése mellett a bérleti díjak csökkenésére sem lehet számítani. A kereslet élénkülésében közre játszhat az is, hogy januártól a cégek kedvező adózással akár havi 150 ezer forintos támogatást adhatnak munkavállalóiknak lakásbérlésre, bár kérdéses, hogy ezzel hány vállalkozás fog élni, valószínűleg elsősorban a nagyvállalatok dolgozóit érintheti. A kínálat is valamelyest bővülhet eközben, hiszen a korábban Airbnb-n kiadott lakások egy része a szabályok szigorításával megjelenhet tartós bérletként a piacon. A KSH és az Ingatlan.com 2016 óta készíti el országos lakbérindexét, azóta a koronavírus-járványt (2020-21) leszámítva nem volt olyan időszak, amikor tartósan csökkentek volna a bérleti díjak akár éves, akár havi összevetésben.

Milyen lakásokat érdemes keresni?

Ha valaki kimondottan befektetési, bérbeadási céllal szeretne lakást vásárolni, akkor néhány dologra mindenképpen érdemes figyelnie – sorolja Valkó Dávid. A legfontosabb talán a lokáció, a lakás elhelyezkedése, ideális, ha tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető, lehetőleg valamelyik metróvonal közelében van Budapest esetében, illetve közel vannak nagy irodaházak, egyéb munkahelyek, felsőoktatási intézmények, melyek dolgozói és tanulói keresletet generálhatnak.

Sok bérlő számára fontos a zöldterület, parkok közelsége, ezeket is érdemes figyelembe venni befektetési célú vásárlás esetén. Ugyanígy fontos lehet a bevásárlóközpontok, orvosi rendelők, óvodák, iskolák elérhetősége is rövid időn belül.