A jelenlegi folyamatok alapján az éves volumen elérheti a 3 050 milliárd forintot a Bankmonitor szakértői szerint. Ráadásul az Otthon Start Program jogosultságának esetleges szűkítése újabb év végi rohamot indíthatna: az előrehozott igénylések akár további 100-200 milliárd forinttal növelhetnék az idei év lakáshitelkihelyezését.
- A lakáshitelpiac első nyolc havi volumene elérhette a 2 100 milliárd forintot, amelynek 70 százalékát az Otthon Start adhatta.
- Változatlan szabályok mellett 3 050 milliárd forintos éves piac várható, egy 2027. januári Otthon Start szigorítás bejelentése azonban 3 150-3 250 milliárd forintra emelhetné a volument.
- A lakástranzakciók száma eközben 17 százalékkal csökkenhet, miközben az átlagos hitelösszeg közel 28 millió forintra emelkedett.
- Az ingatlanpiacon javult a vevők alkupozíciója, hiteloldalon a banki árverseny élénkülhet, egy kedvezőbb hitelajánlat pedig több millió forintos megtakarítást is hozhat egy átlagos hitel teljes visszafizetésében.
Fotó: DepositPhotos.com
Az Otthon Start dominálja a piacot
A 2026-os hitelpiacot egyértelműen az Otthon Start (OSP) határozza meg. A Bankmonitor becslése szerint az első nyolc hónap mintegy 2 100 milliárd forintos lakáshitel-volumenéből hozzávetőleg:
- 1 470 milliárd forint kapcsolódhatott az Otthon Start Programhoz,
- 200 milliárd forintot tehettek ki az egyéb támogatott konstrukciók, például a CSOK Plusz
- 430 milliárd forint körül alakulhatott a tisztán piaci kamatozású lakáshitelek értéke.
A támogatott konstrukciók így a teljes kihelyezés közel 80%-át adhatták, míg önmagában az Otthon Start részesedése 70 százalék körül alakulhatott.
