A befejezett lakások számának csökkenése 2003 második negyedévében tovább folytatódott, 10%-kal kevesebb lakást vettek használatba, mint az előző év második negyedévében. Az első félév egészére jellemzően a visszaesés elsősorban a vállalkozók által épített, értékesítésre szánt lakásoknál következett be, s ezzel együtt módosult a lakásépítés szerkezete. A korábbi időszakhoz képest ismét nagyobb szerepet kapott a lakosság mind az építtetői, mind a kivitelezői körben. A gazdasági vállalkozások alig háromnegyedét építették annak, amit az előző év első hat hónapjában, továbbá az építőipari főtevékenységet végző kivitelezők pedig 13%-kal kevesebb lakást építettek.
Ugyanannyi új családi ház épült, mint tavaly ilyenkor, ugyanakkor a többlakásos épületekben az átlagosnál nagyobb arányban (12%-kal) esett vissza a használatba vett lakások száma. Mindezek eredményeként az új lakások átlagos alapterülete (101 m2) 4 m2-rel nagyobb, mint egy évvel korábban. A lakásépítésben legnagyobb csökkenés a fővárost érintette, ahol ebben a félévben 30%-kal kevesebb lakást vettek használatba, mint 2002 hasonló időszakában.
A befejezett lakások számának alakulásával ellentétben a kiadott új lakásépítési engedélyek továbbra is az építési kedv növekedését tanúsítják, mely 3 megye kivételével az egész országra jellemző. 2003. június végéig 2,4 millió m2 lakóépület és 2 millió m2 nem lakóépület beépítésére adtak ki építési engedélyt. Míg a lakóépületeknél ez 16%-os, a nem lakóépületeknél 2%-os növekedést jelent. Mind a városokban, mind a községekben jelentősen visszaszorult a nem lakóépületek építésére irányuló szándék, ugyanakkor a főváros ilyen jellegű beruházásai közel két és félszeresére növekedtek. Ezek kétharmada kereskedelmi épületeket jelent, s ezek a beruházások meghatározzák az új építkezések országos szerkezetét. Egyrészt a területi struktúrában a budapesti építkezések részaránya megduplázódott 2002-höz képest, másrészt a beruházások ágazati megoszlásában visszaesett a mezőgazdaság és az ipar részaránya a kereskedelem javára. A most engedélyezett nem lakóépületek alapterületének több mint egyötöde kereskedelmi célra épül.
