Otthonfelújítási hitel helyett: ekkora a törlesztője most egy 6 millió forintos személyi kölcsönnek

Mire számíthat az, aki a lakásfelújítási támogatáshoz nem az állami ingatlanfedezetes otthonfelújítási hitelt hívná segítségül, hanem egy szabad felhasználású személyi kölcsönnel teremtené elő az önerőt? A márciusi konstrukciókat hasonlította össze a Bank360.

Változó hazai szabályozás: mit vár el az Ön cégétől a hatóság?
Sokakat érint - jöjjön el!

Klasszis Talks & Wine - Fenntarthatóság 2025 ősz

2025. szeptember 17.

Részletek itt >

Kétségkívül 2021 egyik legnépszerűbb állami támogatása lehet a lakosság körében a legfeljebb 3 millió forintos otthonfelújítási támogatás, ahogy a felújítás előfinanszírozására igénybe vehető otthonfelújítási kölcsön iránt is nagy az érdeklődés.

Lesznek ugyanakkor esetek, amikor egy igénylő nem tudja felvenni az otthonfelújítási kölcsönt,  a felújítást mégis hitelből szeretné majd finanszírozni. Ilyen helyzet állhat elő,  ha az igénylő ingatlana már nem terhelhető tovább egy újabb hitellel, vagy egyes esetekben, ha az ügyfél az otthonfelújítási kölcsönt nem a lakáshitelét folyósító banknál szeretné felvenni..

Hova forduljon, akinek nem jöhet szóba az otthonfelújítási kölcsön?

A személyi kölcsönök előnye a szabad felhasználás és a fix kamatozás. A kölcsönhöz nem szükséges ingatlanfedezet, csak rendszeres jövedelem, a felújítási támogatásból pedig szintén előtörleszthetjük a kölcsönt, azaz csökkenthető a tartozásunk– igaz, az otthonfelújítási kölcsönnel szemben ennek legtöbbször díja van, az előtörlesztendő összeg 0,5-1 százaléka.

A Bank360 személyi kölcsön kalkulátorával összehasonlították 6 millió forintos személyi hiteleket márciusban.

Az összehasonlításhoz nettó 200 ezer, 250 ezer és 300 ezer forintos ügyféljövedelmet feltételezttek, és annak vállalását, hogy ez a pénz a hitelező bankhoz érkezik. Ezek azok a feltételek, amelyeknek megfelelve jelentős kamatkedvezményt kaphatunk.

Ha jelentősen eltér a példától élethelyzetünk, például rövidebb futamidővel keresünk hitelt, esetleg alacsonyabb vagy magasabb hitelösszegre van szükségünk, érdemes egyedileg kalkulálni és összehasonlítani az ajánlatokat a ránk jellemző változók megadásával.

A legfeljebb 10 éves futamidejű otthonfelújítási hitelhez képest az összehasonlításban résztvevő személyi kölcsönök rövidebb maximális futamidővel, legfeljebb 96 hónappal igényelhetők. A megfelelő mértékű jövedelem mellett fontos az ideális futamidő megválasztása: bár a hosszabb futamidő alacsonyabb havi törlesztőrészletet eredményez, hosszú távon gyakran drágítja a kölcsönt, hiszen hosszabb ideig fizetünk kamatot a banknak, ha csak nincs valamilyen speciális kedvezmény egy adott futamidőre.

Mekkora lesz a törlesztőrészlet, ha előtörlesztünk a támogatásból?

Az otthonfelújítási hitel esetében a támogatás összegét kötelező betörleszteni a hitelbe. Ez a személyi kölcsönöknél nem kötelező, de van rá lehetőségünk.

A Bank360 számítása szerint például 250 000 forintos jövedelemmel 72 hónapra felvett 6 millió forint esetén a 104 119 forintos törlesztőrészlet havi 45 417 forintra apad a hátralevő 62 hónapra, ha a folyósítástól számított 10. hónapban megkapjuk a 3 millió forintos támogatást, és azt betörlesztjük a kölcsönbe. A vizsgált konkrét hitel esetében 0,5 százalékos előtörlesztési díjjal is számolni kell, ami az előtörlesztett összeg fényében 15 000 forint kiadást jelent.

Véleményvezér

Megdöbbent a világ, hogy ki Charlie Kirk gyilkosa

Megdöbbent a világ, hogy ki Charlie Kirk gyilkosa 

Érdemes újragondolni előítéleteinket.
Nem volt profi Charlie Kirk gyilkosa

Nem volt profi Charlie Kirk gyilkosa 

Félárbócon Amerika zászlaja.
Már az első tíz között a budapesti lakhatási költségek

Már az első tíz között a budapesti lakhatási költségek 

Több mint 11 év munka kell egy átlagos budapesti lakáshoz.
Kormányváltó a hangulat Magyarországon

Kormányváltó a hangulat Magyarországon 

Rosszul áll a Fidesz szénája.
A világ legnagyobb gyarmattartója jelenleg Oroszország

A világ legnagyobb gyarmattartója jelenleg Oroszország 

Egykor önálló népek éltek a mai Oroszország nagy részén.
Hátul kullog Magyarország a diplomások számában

Hátul kullog Magyarország a diplomások számában 

A populizmus melegágya az iskolázatlanság.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo