Otthonfelújítási hitel helyett: ekkora a törlesztője most egy 6 millió forintos személyi kölcsönnek

Mire számíthat az, aki a lakásfelújítási támogatáshoz nem az állami ingatlanfedezetes otthonfelújítási hitelt hívná segítségül, hanem egy szabad felhasználású személyi kölcsönnel teremtené elő az önerőt? A márciusi konstrukciókat hasonlította össze a Bank360.

Mire készülhet a kormány?
Meg lehet még menteni az idei évet az ezer sebből vérző gazdaságban?

Online Klasszis Klub élőben Győrffy Dórával!
Vegyen részt és kérdezze Ön is a közgazdászt, egyetemi tanárt!

2025. július 16. 15:30

A részvétel ingyenes, regisztráljon itt!

Kétségkívül 2021 egyik legnépszerűbb állami támogatása lehet a lakosság körében a legfeljebb 3 millió forintos otthonfelújítási támogatás, ahogy a felújítás előfinanszírozására igénybe vehető otthonfelújítási kölcsön iránt is nagy az érdeklődés.

Lesznek ugyanakkor esetek, amikor egy igénylő nem tudja felvenni az otthonfelújítási kölcsönt,  a felújítást mégis hitelből szeretné majd finanszírozni. Ilyen helyzet állhat elő,  ha az igénylő ingatlana már nem terhelhető tovább egy újabb hitellel, vagy egyes esetekben, ha az ügyfél az otthonfelújítási kölcsönt nem a lakáshitelét folyósító banknál szeretné felvenni..

Hova forduljon, akinek nem jöhet szóba az otthonfelújítási kölcsön?

A személyi kölcsönök előnye a szabad felhasználás és a fix kamatozás. A kölcsönhöz nem szükséges ingatlanfedezet, csak rendszeres jövedelem, a felújítási támogatásból pedig szintén előtörleszthetjük a kölcsönt, azaz csökkenthető a tartozásunk– igaz, az otthonfelújítási kölcsönnel szemben ennek legtöbbször díja van, az előtörlesztendő összeg 0,5-1 százaléka.

A Bank360 személyi kölcsön kalkulátorával összehasonlították 6 millió forintos személyi hiteleket márciusban.

Az összehasonlításhoz nettó 200 ezer, 250 ezer és 300 ezer forintos ügyféljövedelmet feltételezttek, és annak vállalását, hogy ez a pénz a hitelező bankhoz érkezik. Ezek azok a feltételek, amelyeknek megfelelve jelentős kamatkedvezményt kaphatunk.

Ha jelentősen eltér a példától élethelyzetünk, például rövidebb futamidővel keresünk hitelt, esetleg alacsonyabb vagy magasabb hitelösszegre van szükségünk, érdemes egyedileg kalkulálni és összehasonlítani az ajánlatokat a ránk jellemző változók megadásával.

A legfeljebb 10 éves futamidejű otthonfelújítási hitelhez képest az összehasonlításban résztvevő személyi kölcsönök rövidebb maximális futamidővel, legfeljebb 96 hónappal igényelhetők. A megfelelő mértékű jövedelem mellett fontos az ideális futamidő megválasztása: bár a hosszabb futamidő alacsonyabb havi törlesztőrészletet eredményez, hosszú távon gyakran drágítja a kölcsönt, hiszen hosszabb ideig fizetünk kamatot a banknak, ha csak nincs valamilyen speciális kedvezmény egy adott futamidőre.

Mekkora lesz a törlesztőrészlet, ha előtörlesztünk a támogatásból?

Az otthonfelújítási hitel esetében a támogatás összegét kötelező betörleszteni a hitelbe. Ez a személyi kölcsönöknél nem kötelező, de van rá lehetőségünk.

A Bank360 számítása szerint például 250 000 forintos jövedelemmel 72 hónapra felvett 6 millió forint esetén a 104 119 forintos törlesztőrészlet havi 45 417 forintra apad a hátralevő 62 hónapra, ha a folyósítástól számított 10. hónapban megkapjuk a 3 millió forintos támogatást, és azt betörlesztjük a kölcsönbe. A vizsgált konkrét hitel esetében 0,5 százalékos előtörlesztési díjjal is számolni kell, ami az előtörlesztett összeg fényében 15 000 forint kiadást jelent.

Véleményvezér

Teljes bukta lett Orbán Viktor igazságpillanata

Teljes bukta lett Orbán Viktor igazságpillanata 

Orbán Viktor egyre nagyobbakat lódít egyre kevesebb sikerrel.
Elutasították Magyar Péter feljelentését Orbán Viktor ellen

Elutasították Magyar Péter feljelentését Orbán Viktor ellen 

Az ügyészség döntött Orbán Viktor feljelentése ügyében.
Vatikán már nem békepárti, a pápa az ukrán elnököt fogadta

Vatikán már nem békepárti, a pápa az ukrán elnököt fogadta 

Az új pápa előbb fogadta az ukrán elnököt, mint Orbán Viktort.
Magyar Péter nyilvánosságra hozta, hogy szerinte hol lopott milliárdokat a Fidesz

Magyar Péter nyilvánosságra hozta, hogy szerinte hol lopott milliárdokat a Fidesz 

Milliárdosok aggódhatnak egy kormányváltás esetén.
A szabadság hőseként ünnepelték Karácsony Gergelyt az Európai Parlamentben

A szabadság hőseként ünnepelték Karácsony Gergelyt az Európai Parlamentben 

A budapesti főpolgármester megdicsőült Strasbourgban.
A Fidesz az elmúlt öt év költekezését részben forintleértékelésből fedezte

A Fidesz az elmúlt öt év költekezését részben forintleértékelésből fedezte 

Első helyen az ipari termelői árak drágulásában.

Info & tech

Cégvezetés & irányítás

Piac & marketing


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo