Középpontban a cashflow

Végül, 2023 lesz az az év, amikor az ingatlanpiacok árazási környezete visszatér az alapokhoz. Miután az ágazatba áramló mind nagyobb tőkemennyiség miatt csaknem egy évtizeden át zajlott az egyre nyomottabb hozamok utáni hajsza, mostantól a hangsúly a cashflow-n lesz – vagyis azon, hogy ahol csak lehet, fenntartsuk a jövedelem mértékét, vagy éppen növeljük − ha magasabb hozamot kínáló eszközök megszerzésére nyílik mód. Az alfa fontossága továbbra sem csökken, de ez sokkal inkább az épület minőségétől és az ingatlankezelő hatékony működésétől függ majd, mint a korábban jellemző tényezőktől, például a történelmileg alacsony kamatoktól vagy a kiemelt lokációtól.