A nemzetközi Neocity Group több más befektetőre is kiterjedő kutatásai szerint: világszerte tendencia, hogy a nyári hónapokban gyakorlatilag a nullára esik vissza az új lakások értékesítése. Ez alól csak turista övezetek kivételek. Nincs ez másképpen Budapesten sem, augusztusra teljesen leáll az ingatlanpiac, ezért több lakópark is kedvezményekkel próbálja rávenni a potenciális vevőket arra, hogy hozzák előbbre azokat a vásárlásaikat, amelyeket az őszi és a téli hónapokra terveztek. Egyes lakóparkok árkedvezménnyel próbálkoznak, mások ingyen adják a konyhabútort, esetleg a légkondícionálót, ugyanakkor többen azzal "riogatják" vevőiket, hogy ősszel áremelés várható a lakóparkban.
A kedvezményekre már csak azért is rákényszerülnek a fejlesztők, mert az idei év az első negyedévben újabb kilencezer lakás építését engedélyezték. Igaz ugyan, hogy az egyébként is túlkínálatos piaci szegmensben ez az adat 14 százalékkal kevesebb a 2007. hasonló időszakához képest és az építési kedv megtorpanása Budapesten a legmarkánsabb, a fővárosban több mint 30 százalékkal csökkent az engedélyek száma.
Árcsökkentés és áremelés
A Neocity beruházásban, tízmilliárd forintos költségvetéssel megvalósuló Forest Hill lakóparkban például most 5% kedvezménnyel árulják a lakásokat. Az Európa Ingatlanfejlesztési Alap hárommilliárd forintos költségvetésű Pasarét Residence lakóparkjának vásárlóit a nyári hónapokban egy exkluzív konyhabútor-konyhagép csomaggal csábítja az építtető. Ezen a tételen azok a vevők spórolhatnak jelentős összeget, akik a legmelegebb hónapokban adásvételi szerződést kötnek a helyszíni értékesítési irodában
Ugyanakkor néhány lakópark más árazási stratégiát folytat nyáron. A GTC beruházásában tízmilliárd forintért megépülő Sasad Resort például nem ad kedvezményt lakásai árából. Ők inkább azzal próbálják rávenni vevőiket a nyári vásárlásra, hogy már most bejelentették, hogy szeptemberben 3-8 százalékos áremelést hajtanak végre lakástípustól függően.
Kövesdi Marcell, a Lakásbörze szervezője szerint: Korábban a teljes nyári szezon a nullával volt egyenlő az ingatlanpiacon, mára azonban árnyaltabbá vált a kép. Csak az augusztus fekete hónap az ingatlanosok számára. A június-július hónapban még aktívak a vásárlók, ezért is rendezik meg a Millenáris Parkban, július 12-13-án a Lakásbörzét, ahol közel százezer használt és új lakás között válogathatnak majd az érdeklődők. (Egyre többen pályáznak az Új Magyarország Lakásfelújítási Programra, június 5-ig összesen mintegy 1800 lakásra vonatkozó pályázat érkezett be)
