Miért nyáron vegyünk lakást?

30 százalékkal csökkent a lakásépítésre kiadott engedélyek száma Budapesten. Nyáron kedvezményekkel csábítanak.

Mi lesz az árrésstop vége?
Belebukhat valaki az MNB-alapítványi botrányba?
Mik lennének egy új kormány legfontosabb teendői?

Online Klasszis Klub élőben Csillag Istvánnal!
Vegyen részt és kérdezze Ön is a korábbi gazdasági és közlekedési minisztert!

2025. június 25. 15:30

A részvétel ingyenes, regisztráljon itt!

A nemzetközi Neocity Group több más befektetőre is kiterjedő kutatásai szerint: világszerte tendencia, hogy a nyári hónapokban gyakorlatilag a nullára esik vissza az új lakások értékesítése. Ez alól csak turista övezetek kivételek. Nincs ez másképpen Budapesten sem, augusztusra teljesen leáll az ingatlanpiac, ezért több lakópark is kedvezményekkel próbálja rávenni a potenciális vevőket arra, hogy hozzák előbbre azokat a vásárlásaikat, amelyeket az őszi és a téli hónapokra terveztek. Egyes lakóparkok árkedvezménnyel próbálkoznak, mások ingyen adják a konyhabútort, esetleg a légkondícionálót, ugyanakkor többen azzal "riogatják" vevőiket, hogy ősszel áremelés várható a lakóparkban.

A kedvezményekre már csak azért is rákényszerülnek a fejlesztők, mert az idei év az első negyedévben újabb kilencezer lakás építését engedélyezték. Igaz ugyan, hogy az egyébként is túlkínálatos piaci szegmensben ez az adat 14 százalékkal kevesebb a 2007. hasonló időszakához képest és az építési kedv megtorpanása Budapesten a legmarkánsabb, a fővárosban több mint 30 százalékkal csökkent az engedélyek száma.

Árcsökkentés és áremelés

A Neocity beruházásban, tízmilliárd forintos költségvetéssel megvalósuló Forest Hill lakóparkban például most 5% kedvezménnyel árulják a lakásokat. Az Európa Ingatlanfejlesztési Alap hárommilliárd forintos költségvetésű Pasarét Residence lakóparkjának vásárlóit a nyári hónapokban egy exkluzív konyhabútor-konyhagép csomaggal csábítja az építtető. Ezen a tételen azok a vevők spórolhatnak jelentős összeget, akik a legmelegebb hónapokban adásvételi szerződést kötnek a helyszíni értékesítési irodában

Ugyanakkor néhány lakópark más árazási stratégiát folytat nyáron. A GTC beruházásában tízmilliárd forintért megépülő Sasad Resort például nem ad kedvezményt lakásai árából. Ők inkább azzal próbálják rávenni vevőiket a nyári vásárlásra, hogy már most bejelentették, hogy szeptemberben 3-8 százalékos áremelést hajtanak végre lakástípustól függően. 

Kövesdi Marcell, a Lakásbörze szervezője szerint: Korábban a teljes nyári szezon a nullával volt egyenlő az ingatlanpiacon, mára azonban árnyaltabbá vált a kép. Csak az augusztus fekete hónap az ingatlanosok számára. A június-július hónapban még aktívak a vásárlók, ezért is rendezik meg a Millenáris Parkban, július 12-13-án a Lakásbörzét, ahol közel százezer használt és új lakás között válogathatnak majd az érdeklődők. (Egyre többen pályáznak az Új Magyarország Lakásfelújítási Programra, június 5-ig összesen mintegy 1800 lakásra vonatkozó pályázat érkezett be)

Véleményvezér

Újabb furfangot eszelt ki a kormány a szabad sajtó betiltására Hadházy Ákos szerint

Újabb furfangot eszelt ki a kormány a szabad sajtó betiltására Hadházy Ákos szerint 

Csökken a normativitása a magyar társadalomnak.
Enyveskezű lehet Orbán Viktor barátja, nyomozást indított az Európai Ügyészség

Enyveskezű lehet Orbán Viktor barátja, nyomozást indított az Európai Ügyészség 

Vége az Európai Unió elnéző magatartásának.
Nincs lejjebb, utolsók vagyunk Európában

Nincs lejjebb, utolsók vagyunk Európában 

Tragikusan teljesít az Orbán-kormány.
A meggy és a málna kétszer annyiba kerül, mint tavaly

A meggy és a málna kétszer annyiba kerül, mint tavaly 

Nem jön össze a kisebb infláció.
Itt a rezsicsökkentés ára, 15 ezren ivóvíz nélkül

Itt a rezsicsökkentés ára, 15 ezren ivóvíz nélkül 

Ma már nincs ingyen semmi, a rezsicsökkentés se.
Cserbenhagyta Orbán Viktort barátja

Cserbenhagyta Orbán Viktort barátja 

Most már Szlovákia is támogatja Ukrajna EU tagságát.

Info & tech

Cégvezetés & irányítás

Piac & marketing


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo