Budán nagyobb, Pesten kisebb ingatlanokat keresnek
Kevesebben költenek 70 millió forint feletti ingatlanokra a budai oldalon, míg Pesten azonos arányban vitték a vevők a 25-30, a 30-35 és a 70 millió forint feletti értéket képviselő lakásokat. Ez utóbbi aránya azonban tavaly októberhez képest 6 százalékpontot emelkedett. Budán a 60-80 négyzetméter közötti ingatlanokat keresik a legtöbben, a pesti oldalon a 20-40 és a 40-60 négyzetméter közötti méretkategória fedi le az októberi tranzakciók több mint 70 százalékát. A Duna House ügyfelei között végzett felmérés alapján a budapesti ingatlanpiac felett átvette az uralmat a befektetők által kedvelt tágabb értelemben vett belváros, itt keresnek a legtöbben eladó ingatlant.
A pesti eladások 26 százaléka 1 millió forint feletti négyzetméteráron realizálódott, ami az előző évi adatokhoz képest 17 százalékpontos emelkedést mutat, míg Budán ez az érték az összes tranzakció több mint felét, 52 százalékát fedi le. A fővárosban mind a budai, mind a pesti belvárosi területeken 1 millió forintra nőtt a használt téglaépítésű lakások átlagos októberi értékesítési ára négyzetméterenként, itt a tulajdonosok 4-5 százalékot engedtek az alku során, de a hirdetési áron csak minimálisan változtattak. A pesti oldalon azonban a végső árból és a hirdetés során is 6-6 százalékra nőtt a mozgástér.
Jelenlegi piaci környezetben az értékesítési adatok alapján a vevők mozgástere egyre tágul. A kelet-magyarországi és pesti panelotthonokat kínálók még mindig csak minimálisan változtatnak az irányáron a hirdetési folyamat során, azonban a nyugat-magyarországi és a budai panelek tulajdonosai már 5-6 százalékot is csökkentenek az ingatlanok hirdetési árain a sikeres tranzakciózárás érdekében. Az alku mértéke a fővárosi és vidéki panelek esetében 4-5 százalék, míg a kelet-magyarországi téglaépítésűek esetében akár 7 százialékot is hajlandóak engedni a tulajdonosok a komoly érdeklődők számára.
