A Narancsliget-projekt beruházóinak véleménye szerint a már meglévő lakóprojektek lakásaiban nehéz a komfortkategória csökkentése, ezek eladói inkább hatalmas árengedményekre kényszerülnek. Idén 2008-hoz képest közel 30 százalékkal csökkentek a piaci árak ezen a területen. A lakások árából sok lakóparkban 5 millió forintot is lehetett alkudni. Mások pedig nem egy, hanem két ingyenes parkolóhelyet vagy alagsori tárolóhelyiséget, esetleg konyhabútort, plazmatévét, számítógépet ajánlottak fel vevőiknek. -
A pénzpiaci válság mellett, az ingatlanpiac mélyrepülésének egyik oka, hogy az elmúlt közel 12 évben megnégyszereződtek a lakásárak Magyarországon. A fizetések azonban nem tudtak lépést tartani ezzel az emelkedéssel. Éppen ezért nem várható, hogy nagyságrendekkel növekedjen az önerős lakásvásárlások száma 2010-ben - véli Danny Berchovich, a Narancsliget ügyvezetője. "2010-ben Budapesten havonta kb. 100-120 új lakást lehet majd eladni". Így biztosak lehetünk abba, hogy az a 3-4 ezer új építésű lakás tulajdonosai, amelyek már elkészültek és gazdára várnak, továbbra is árengedményekre kényszerülnek.
