Az országban mintegy 150 melegvizes gyógyfürdő, köztük 36 speciális, többek között radioaktív, kénes-savas, sós-brómos-karbonátos, jódos vizet tartalmazó - fürdő található. Közülük néhány már Európai viszonylatban is elismertté vált, többek között az északkelet-magyarországi Tapolca, amely Európa egyetlen barlangfürdője, míg a Balaton közeli Hévíz pedig Európa legismertebb meleg gyógyvizű tavának számít.

Az Otthon Centrum elemzése szerint befektetési célból - mint például jövőbeni értékesítés vagy szobakiadás - már nem érdemes a termálfürdős településeken lakóingatlant vásárolni, hiszen várhatóan nem realizálunk a jövőben komoly profitot. Ám a folyamatosan bővülő és javuló wellness-szolgáltatások miatt sokan gondolkodhatnak saját használatra vásárolt ingatlanra, nekik segíthet a következő összeállítás. (Monaco a legdrágább, Prága lendületben, Budapesten jó az ár-érték arány, Moszkvában pedig a biztonság a legfontosabb - európai luxusingatlan körkép.)

300 ezer forintos négyzetméterár is előfordul

A Dunántúlon a klasszikusnak számító Hévízen és az újonnan kiépült Kehidakustányban is magasan tartják magukat az árak. Hévízen még a 20-30 éve épült, jó állapotban lévő, fürdő közeli ingatlanokhoz sem juthat hozzá az érdeklődő 200 ezer forintos négyzetméterenkénti ár alatt. Kehidakustányban még ennél is magasabb árakkal kell számolni: itt ugyanis kifejezetten az utóbbi években, az élményfürdő fejlesztésével ugrottak meg az árak. Sárváron viszont már 150-200 ezer forintos négyzetméterenkénti áron is lakástulajdonosokká válhatunk.

Kelet-Magyarországon több fürdőfejlesztés is történt az utóbbi években, így az előző érában is kedvelt Hajdúszoboszlón újabb lendületet nyert az ingatlankereskedelem. Állapottól függően egy nagyobb házhoz 20-35 millió forint közötti áron juthatunk hozzá, amely akár 300 ezer forint feletti négyzetméterárat is jelenthet. A fürdőhelyen ugyanakkor egy tendenciaváltás is tetten érhető: a szezon lassan kibővül a tavaszi és őszi időszakkal is, amely kedvezhet a lakáskiadásnak. (Tavaly közel 145,9 milliárd forint illetékbevételt szedett be az APEH, a legtöbbet ingatlan és gépjármű után fizettünk.)

Az Alföldön fekvő Orosháza-Gyopárosfürdőn az önkormányzat üdülőövezetté nyilvánította a körzetet, így már csak üdülőkre kaphatunk építési engedélyt. Ha ennél a fürdővárosnál tesszük le a voksot, akkor viszonylag szűk kínálattal és ingadozó árakkal (150-250 ezer forintos négyzetméterenkénti ár) kell számolnunk. Tiszaújvárosban ezzel szemben egy újszerű házat mintegy 25 millió forint körüli áron lehet megvásárolni.

Miskolctapolca több milliárdos beruházással teljesen kiépítette barlangfürdőjét, így sokkal több vendéget képes fogadni, mint korábban - ez egyúttal a szállásadóknak is kedvez. A településen hosszabb távra is bérbe lehet adni házunkat vagy szobánkat, bár a kiadó szobák komoly száma miatt nem tanácsos újonnan belefogni az ingatlanüzletbe.

Az ingatlanárakat tekintve a termálfürdők közelében a legmagasabbak az egész országban: a nagyobb családi ház ára a 100 millió forintot is meghaladja, 20 millió forint alatt pedig szinte alig találunk ingatlant. (A használt lakások átlagos négyzetméter ára a múlt évben 286 ezer forint volt Budapesten, ez 4,8 százalékkal magasabb a 2006. évben mért átlagárnál.)

A legfrissebb fejlesztések az észak-magyarországi régióban, Egerszalókon zajlottak. Az új fürdőkomplexumot jelenleg már kiépített infrastruktúra is segíti: Egerből egy mostanában átadott új, 4 kilométeres úton lehet eljutni a városba. Sőt, a beruházás korántsem zárult le: a tó mellé ugyanis egy apartmanházat is építenek. A tó körüli területeket már felosztotta az önkormányzat, amelyek el is keltek, bár az építkezések még nem kezdődtek meg.

A komoly fejlesztések is hozzájárultak ahhoz, hogy az elmúlt években Egerszalókon is számottevően nőttek az árak az ingatlanszektorban. A fürdő közelében - ellentétben a település más részeivel - megduplázódtak az árak: a városban átlagosan 500 ezer forintos négyzetméterenkénti áron juthatunk lakáshoz. (Százezer forinttal emelkedik a paneles lakások felújításához adható állami támogatás, a vásárláshoz pedig további kedvezményeket kapnak a fiatalok.)