Az idei év eddig valamelyest kedvezőbb képet mutat, ugyanis a tavalyi jelentős áremelkedés után 2026-ban összességében inkább stagnáltak vagy enyhén csökkentek az ingatlanárak, miközben a bérek tovább emelkedtek.

12 év alatt 22,4 millió forint gyűlhetett volna össze

A Bank360 egy életszerűbb megtakarítási példát is megvizsgált. A számítás azt feltételezi, hogy egy leendő lakásvásárló 2015 óta minden évben a KSH által mért nettó átlagkeresetet kereste meg, a szüleinél élt, ezért lakhatásra nem kellett költenie, és minden hónapban félretette az aktuális átlagos budapesti albérleti díjnak megfelelő összeget.

2015-ben a 162 391 forintos nettó átlagkereset 89,3 százalékát tette ki az akkori, 145 ezer forintos átlagos budapesti lakbér. A 2020-as években ez az arány már rendre 60 százalék alatt maradt. 2026 első felében az 541 200 forintos átlagkeresetnek már csak 50,4 százalékát teszi ki a 273 ezer forintos átlagos lakbér.

A példában szereplő megtakarító így 2015-ben havonta még csak mintegy 17 ezer forintot tudott félretenni, 2026-ban azonban már közel 268 ezer forintot. A számítás az idei év második felére az első félévivel megegyező adatokat feltételezett.

A Bank360 azt is feltételezte, hogy az évente félretett összegeket a megtakarító befektette, mégpedig évi 7,3 százalékos átlagos hozam mellett, ami a 2015 óta mért átlagos infláció két százalékponttal növelt, kerekített értéke. Így a 2015-ben félretett mintegy 209 ezer forint mostanra közel 452 ezer forintot érne, míg a 2025-ben megtakarított több mint 2,6 millió forint 2026-ra mintegy 2,8 millió forintra nőne.