A Magyar Nemzeti Bank monetáris tanácsa 2003. június 11-i hatállyal egy százalékkal felemelte a jegybanki alapkamatot 6,5%-ról 7,5%-ra. Az Erste Bank Hungary Rt. elsőként a hazai piacon úgy döntött, hogy ügyfeleinek kedvezve a jegybanki döntést azonnal érvényesíti, és akciót hirdet. Ennek megfelelően az Erste a számláról lekötött 3 havi rulírozó betétek esetén a kamatprémiumot a jelenlegi 0,2%-ról, 1,25%-ra emeli, így az ügyfelek ismét 7% feletti betéti kamatot kaphatnak. Az Erste Bank stratégiai célja, hogy Magyarországon a lakossági piacon 20-25%-os részesedést érjen el. Az Erste Bank tapasztalatai alapján az állami támogatások nyújtotta segítség az elmúlt években pozitív változásokat hozott a lakáspiacon: nőtt a lakásépítések száma, megélénkült a használt lakások forgalma, kialakult a jelzáloghitelezés intézményrendszere és a lakással nem rendelkezők számára lehetővé vált, hogy önálló otthont teremtsenek.

A múlt hét péntekén megjelent lakáscélú állami támogatásról szóló új kormányrendelet egyértelműen bizonyítja, hogy a lakáshitelezés 2001-tõl kialakított új rendszerét a Kormány továbbra is az otthonteremtés fontos eszközének tekinti. A kamattámogatott hitelek megőrzik azokat az előnyöket, amelyek a lakosság körében népszerűvé, vonzóvá tették őket. Az Erste Bank ezeket az előnyöket közvetíti továbbra is ügyfelei irányába: a jövőben is igényelhetőek a 20 évig tartó állami kamattámogatású kedvezményes lakáshitelek, és az ügyfelek maximális kamatterhe nem változik hátrányosan. Eddig csak az öt évig állandó kamatozású jelzáloghiteleknél volt előírás, hogy az ügyfelet terhelő valamennyi költség – kamat és egyéb költség – együttes mértéke nem haladhatja meg a 6%-ot. Mostantól a korlátozás valamennyi hitelre kiterjed. Az ügyfelet terhelő kamat és egyéb költségek együttes mértéke a jövőben nem haladhatja meg az ötéves vagy annál rövidebb futamidejű, állandó kamatozású, jelzáloglevéllel finanszírozott hiteleknél új lakás esetén az öt, használt lakásnál pedig a hat százalékot. A kamatteher maximum hat százaléka lehet a kiegészítő kamattámogatású hitelek esetében is.

A kiegészítő kamattámogatású hiteleknél a legmagasabb igényelhető összeg a mai 10 millió forintról 15 millióra emelkedik, a jövőben pedig több alkalommal is fel lehet majd venni (miután az előző kölcsöntartozást rendezték). Az egyidejűleg lakásépítési kedvezményt is igénylők - vagyis a gyermekes vagy gyermeket vállalni akaró házaspárok - esetében továbbra is megmarad a 80%-os állami garanciavállalás. A támogatott hitellel épített vagy vásárolt lakások bővítéséhez a 15 milliós keret kimerítéséig további támogatott kölcsön vehető igénybe. A jelzáloglevéllel finanszírozott hitel felvétele a jövőben a tető cseréjéhez és felújításához valamint korszerűsítéshez is felvehető lesz.

További módosulásokat jelent az Erste Bank lakáshitelezési kondícióiban, hogy a Kormány döntése értelmében a jelzáloglevéllel finanszírozott hitelek felső határa a jelenlegi 30 millió forintról 15 millióra csökken. Új lakás vásárlása esetén a jelzáloghitel és a kiegészítő kamattámogatású hitel egyaránt felvehető, egymással kombinálható, de együttes összegük nem haladhatja meg a 15 millió forintot. (Nem lehet a különböző címen járó kedvezményes hiteleket „halmozni”).

A jövőben nem lesz lehetőség arra, hogy valaki egyidejűleg több lakás megvásárlásához vegyen igénybe államilag támogatott hitelt, s így befektetési célú lakásvásárlását is a közpénzekből finanszírozhassa.

Az új szabályok szerint a lakásba együtt költözőknek egyidejűleg csak egy támogatott hitele lehet. Ez alól kivételt csak az jelent, amikor a szülő illetve nagyszülő nagykorú gyermeke, unokája lakásvásárlásánál nem tulajdonos adóstársként vett vagy vesz fel hitelt. Mindez nem fogja akadályozni a már meglévő lakások cseréjét, a lakás mobilitást, hiszen az előző lakás értékesítésével az azon szereplő hitel is törlesztésre kerül, így semmi akadálya az újabb támogatott hitel felvételének. A családon belüli fiktív lakásvásárlásokhoz a jövőben nem lehet kedvezményes hitelt felvenni, mivel a rendelet kimondja, hogy használt lakás vásárlása esetén a vevő és az eladó között nem lehet közvetlen hozzátartozói kapcsolat.

2003. június 16-a előtt, a kormányrendelet hatályba lépését megelőzően az Erste Banknál befogadott kölcsönkérelemnek számít minden olyan a bank által befogadott kérelem, amely komplett dokumentációt tartalmaz. A jelenleg is futó lakáshitel kampány kedvezményei továbbra is érvényben maradnak, mely szerint a minimál-díj megfizetése mellett – a kamattámogatott lakáshiteleknél – a bank elengedi a hitelbírálati íj 50%-át. Az akció 2003. július 31-ig befogadott hitelkérelmekre érvényes.