A lakásvásárlásnál a sok tényező - például a vételár, szobaszám és a lokáció - mellett a fenntartási kiadások is sokat nyomnak a latban. A különbségek pedig jelentősek lehetnek, többek között azért, mert az eltérő fűtési megoldások más-más költséget jelentenek. Az ingatlan.com elemzésében a fűtési szezon indulása apropóján arra kereste a választ, hogy mekkorák a fenntartási különbségek a különböző fűtésmódok esetében.
Az alacsony rezsi kulcsa
Egy 50 négyzetméteres lakás esetében az átlagos fenntartási költségek közel 40 százalékos eltérést mutatnak fűtési megoldástól függően az elemzés szerint. A saját kazános (cirkós) lakásoknál jött ki a legalacsonyabb összeg, havonta átlagosan 20 ezer forint a költség. Szintén alacsony fenntartási költséggel rendelkezik a kályhás fűtés és a korszerű, úgynevezett fan-coil rendszerű megoldás: ezekre egyaránt közel 22 ezer forintot kell fizetni havonta egy 50 négyzetméteres lakás esetén. Balogh László, a portál vezető gazdasági szakértője erről azt mondta, hogy egy kályha több helyiséget is képes felfűteni, míg a fan-coil rendszer előnye pedig az, hogy ez a korszerű megoldás hűtésre is alkalmas, ezért nyáron klímaként is használható.
Lakásvásárlásnál is ügyelni kell rá
A KSH tavalyi felmérése rámutatott, hogy a magyar háztartások 11 százaléka ítélte úgy, hogy szükségük lenne fűtéskorszerűsítésre. Balogh László elmondta, hogy a fűtési rendszer alapvetően meghatározza a fenntartási költségeket, de a megfelelő szigetelés is legalább ennyire fontos, mert enélkül csak az utcát fűtik a lakók. A szakértője hozzátette, hogy szerencsés helyzetben vannak lakásvásárlás előtt álló vevők, mert a nagyobb városokban szinte minden fűtéstípushoz több ezres ingatlankínálat tartozik. “Fontos azonban, hogy ne bízzunk meg vakon a technológiában, lehetőleg személyesen is győződjünk meg a fűtési rendszer állapotáról. Ha a téli hónapokban tekintjük meg a megvásárolni kívánt ingatlant, ellenőrizzük a konvektorokat és fűtőtesteket, hogy kellőképpen fel tudják-e fűteni a lakást.” - tanácsolta Balogh László. A szakember szerint az eladók hamar elnyerhetik a vevők bizalmát, ha az ingatlanuk nyári és téli fenntartási költségeit víz-, villany- és fűtésszámlákkal is igazolni tudják.
