Érdemes az európai adatok mellé tenni a KSH és az Ingatlan.com havi lakbérindexét, mely hasonló tendenciákat mutat. Éves alapon augusztusig még 6,9-9,4 százalék közötti áremelkedés látszott az egyes hónapokban, majd az év utolsó négy hónapjában ez az ütem 5,4-6,5 százalékra csökkent. Az igazsághoz tartozik persze, hogy az elsősorban egyetemisták által gerjesztett nyári albérlet-rohamot követően az ősz mindig megtorpanást hoz. Az viszont beszédes, hogy az idén januárra mért 5 százalékos áremelkedés 2021 augusztusa óta a legalacsonyabb volt az előző év hasonló időszakához viszonyítva. A havi árindexet vizsgálva is hasonló kép rajzolódik ki, szeptember és november között zsinórban három hónapon keresztül fordult elő, hogy az előző hónaphoz képest kismértékben még csökkentek is az albérletárak országosan.
Ha az ország egyes térségeiben vizsgáljuk a havi árváltozást, akkor talán meglepő módon Budapesten is volt példa kismértékű csökkenésre az őszi/téli hónapokban. Összességében a fővárosban az utolsó hat hónapban (szeptember és február között) négyszer mértek kismértékű (1 százalék alatti) árcsökkenést az előző hónaphoz képest, kétszer pedig 1 százalék körüli áremelkedést, vagyis tényleg stagnáltak az árak ennek alapján. Alapvetően hasonló tendencia látszott a vidéki albérletpiacon is, az elmúlt hat hónap átlagában minden régióban stagnálnak a bérleti díjak. Budapesten belül szinte minden területen hasonló volt a mintázat: az Otthon Start elindulása utáni három-négy hónapban kismértékben csökkentek az árak, majd idén év elejétől – a budai hegyvidéket kivéve – minimális drágulás tapasztalható.
