Már az Otthon Start hitelprogram indulásakor arra számítottak a szakemberek, hogy a kedvezményes hitellehetőség megfékezheti az albérletárak emelkedését. A viszonylag alacsony önerő és fixen 3 százalékos hitelkamat ugyanis egyre több potenciális bérlőt terelhet a saját lakás vásárlása felé. Emellett még mindig sokan vásárolnak lakást befektetési céllal a csökkenő megtérülés ellenére is, ez pedig folyamatosan növeli a kínálatot az albérletpiacon.

Az Eurostat adatai szerint 2025-ben Magyarországon 9,8 százalékkal emelkedett a lakásbérlet átlagos díja, ez Horvátország és Görögország után a harmadik legnagyobb áremelkedés volt az Európai Unióban. Vagyis első ránézésre nem látszik az Otthon Start fékező hatása, azonban, ha mellé tesszük, hogy utoljára 2021-ben mértek ennél kisebb drágulást, akkor látszik a tendencia óvatos megfordulása, hiszen három év kétszámjegyű áremelkedése szelídült kicsit. Európában egyébként a legkisebb ütemben a finn, a luxemburgi, a szlovén és a máltai albérletárak emelkedtek, azokban az országokban a 2 százalékot sem érte el a drágulás mértéke.

Mivel a kedvezményes hitelprogram csak az év utolsó négy hónapját érintette a lakáspiacon, ezért nem biztos, hogy az éves áremelkedési ütem sokat elárul annak hatásairól. Ha csak a szeptember-december közti időszakot nézzük, akkor az Eurostat adatai is mutatnak némi megtorpanást: januártól augusztusig 2015-ös bázison 200,4 százalékról 207,6 százalékig kúszott fel az áremelkedés, majd onnan szeptemberben és októberben még jött egy kis emelkedés, december végére viszont 208,3 százalékig korrigált vissza az index, vagyis, ha nem is csökkentek az árak érdemben, de megállt az év első felében látott áremelkedés.