Az MKB az állami támogatási rendszer átalakítását követően is széles választékban kínálja saját forrású és állami támogatásos lakáshiteleit, amelyek bármely hitelcélra - építési telekvásárlásra (csak az MKB Forint/Euró Lakáshitel), építésre, vásárlásra, cserére, felújításra, bővítésre, korszerűsítésre, használt és új lakás esetében egyaránt megoldást kínálnak. A bank az ingatlanvásárláshoz előzetes, úgynevezett kötelezettségvállaló nyilatkozatkiállításával is segítséget nyújt, amelyet magánszemélyek részére hitelképesség vizsgálat alapján bocsát ki. Ennek révén a bank ügyfelei megismerve az általuk felvehető hitel és támogatások összegét nagyobb biztonsággal vállalhatnak kötelezettséget ingatlanvásárláskor.

A bank a jelenleg a lakáshitel-piacon elérhető és igénybe vehető közvetlen állami támogatásokat is közvetíti. Így az MKB-nál is igénybe vehető a vissza nem térítendő támogatások széles köre, mint a lakásépítési kedvezmény (szocpol), az adó-visszatérítési és akadály-mentesítési támogatás, a lakásépítési kedvezményt megelőlegező kölcsön (megelőlegező szocpol), amely megelőlegezett lakásépítési és -vásárlási vissza nem térítendő állami támogatás a vállalt, születendő gyermek/ek után.

További hitellehetőség az áthidaló kölcsönlakáscsere céljából azoknak, akik lakást vagy házat szeretnének vásárolni, de a meglévőt csak az új megvásárlása után kívánják értékesíteni. Az áthidaló hitel maximális futamideje 2 év. Kamatlába megegyezik az MKB Forint vagy Euró Lakáshitel kamatlábával illetve állami kiegészítő kamattámogatásos hitel is nyújtható áthidaló hitel formájában..

Az állami kiegészítő kamattámogatású hitel esetében az MKB 2003. július 1.-től a jogszabály által engedélyezett maximális hiteldíjat (kamatláb+kezelési költség: 6%) számít fel. Forrásoldali támogatású hiteleknél a 2003. június 16.-át követően beadott hitelkérelmek alapján elbírált ügyletek esetében a Forrásoldali támogatású hitel hiteldíja (kamatláb + kezelési költség) új lakás esetén 5%, használt lakás esetén 6%. A dupla támogatású hitel meghatározatlan ideig felfüggesztésre került az értékesítése, azonban a már befogadott hitelkérelmek elbírálása zavartalanul történik.

Fontos szempont, hogy a támogatás struktúrája is alapvetően megváltozott. A korábbi és új rendelet alapján nyújtott termékek összehasonlítása - különös tekintettel az árazási összehasonlításokra - ezért nem szerencsés. Az új rendelet által meghatározott maximális hiteldíj alkalmazása kamatperiódustól és hitelcéltól függően kamatláb csökkenést és - bizonyos szegmensben - kamatlábemelést együttesen jelent.

A kamatok összehasonlításánál figyelembe kell venni, hogy az általános kamatszint növekedés miatt a régi feltételek esetén a támogatás alapjául szolgáló jelzáloglevelek kamata is nőtt volna. A reális, adott időpontban felvehető hitelek kondícióinak összehasonlításakor tehát ezzel a bázissal kell összehasonlítani az új feltételeket. Az MKB közel 65%-os piacrészesedésével piacvezető szerepet tölt be a devizaalapú lakáshitelezésben. A bank Euró alapú lakáshitelei népszerűségüket az alacsony kamatozásnak és a rugalmas, az állami támogatási feltételektől független feltételrendszernek köszönhetik. – ami érvényes az építési telekre is.

A hiteltípus bevezetése óta a hitelt felvevők a lineáris törlesztési mód, a folyamatosan csökkenő kamatszint és a Forint árfolyam kedvező alakulásának köszönhetően szinte folyamatosan csökkenő törlesztő részletekkel számolhattak. Az árfolyamkockázat kiküszöbölésére „biztonsági szelepként” az Euró alapú hitelek felvevőinek lehetőségük van a törlesztési időszak alatt a hitel Forint alapú hitellé történő átalakítására. A hiteltartozás visszafizetésének tervezhetősége érdekében az MKB a bank Euró alapú Lakáshitelei és ingatlanfedezettel nyújtott szabad felhasználású, Euró alapú Magánhitelei esetében egyenlő törlesztő részleteket tartalmazó, úgynevezett annuitásos hitelformát vezetett be.

A lakásprojektek mind építtetői- mind vevőoldali finanszírozását az MKB kiemelt céljának tekinti. A lakások értékesítésének támogatása érdekében az MKB együttműködési megállapodást köt a beruházóval a lakások vevőinek finanszírozására is. Az együttműködési megállapodás biztosítja, hogy a lakások vásárlói egyszerűen, gördülékenyen hozzájuthatnak az állami támogatásokhoz, hitelígérvény ill. hitelszerződés alapján biztosított a vevők saját erőt kiegészítő banki hiteleinek és állami támogatásainak adásvételi szerződésben meghatározott pénzügyi ütemezés szerinti folyósítása.

Az MKB építési vállalkozások számára kialakított hitel-konstrukciója a hitelt felvevő épít(tet)ők és a lakásvásárlók igényeit egyaránt rugalmasan kezeli. Mindenek előtt szem előtt tartja közös érdekünket: a projekt biztonságát, amelyet egy zárt finanszírozási konstrukció szavatol. Az építkezést a Bank projekthiteléből finanszírozzák a Bank független műszaki tanácsadójának szigorú felügyelete és ellenőrzése mellett. További előny, hogy egy intézmény bonyolítja az építkezéssel összefüggő valamennyi pénzügyi műveletet. A hitel fedezeteként az MKB az épülő lakást elfogadja.