Elfogynak az irodák?

2011-ben éves szinten a bérbeadási volumen rekordot döntött: 397 333 négyzetméternyi területre írtak alá bérleti szerződést.  Ez jóval meghaladja az elmúlt évek 300 000 négyzetméteres átlagértékét.   A  kiemelkedő bérbeadási aktivitásnak köszönhetően a  kihasználatlansági mutató két éve először 20  százalékon alá csökkent  és 2011 végén 19,2  százalékon állt. 

Megváltó vagy „csak” leváltó lehet Magyar Péter? Kihúzza az Orbán-kormány 2026-ig?
Meddig marad szankciós listán Rogán Antal? Mi lesz a régi ellenzékkel?
Online Klasszis Klub élőben Kéri Lászlóval!

Vegyen részt és kérdezzen Ön is a politológustól!

2025. január 23. 15:30

A részvétel ingyenes, regisztráljon itt!

 


GVA Robertson

2010-hez képest feleannyi nagyméretű irodát adtak át tavaly és 2012-13-ban még alacsonyabb érték várható. 2011-ben összesen 87 425 négyzetméter irodaterület készült el, ebből 50 884 négyzetméter a Millenium városközpontban a K& H részére épített két irodatorony, a fennmaradó terület 65 százaléka pedig szintén már bérlőre talált. A jó lokációjú, minőségi nagy egybefüggő területek elfogyhatnak, figyelmeztet a GVA Robertson. (De a statisztikák szerint kevés cikknek kell nagy iroda.)

"Mivel a bérleti díjak még stagnálnak és  a bérbeadók is  még többfajta kedvezményt ( bérleti díj mentes periódus, költözési  hozzájárulás)  nyújtanak a bérlőknek ezért addig érdemes körülnézni a piacon,   amíg tart a bérlők számára kedvező időszak és van választási lehetőség.  A  legtöbb nagyobb területet igénylő, többnyire multinacionális cég,  számára   a lokáció mellett fontosak az irodaház műszaki jellemzői, az üzemeltetés minősége a költséghatékonyság.  Azok a 2008-2011 között épült irodaházak , melyek ezeket az igényeket kielégítik  egyre kevesebb  nagyméretű, egybefüggő  üres területtel rendelkeznek.  Az összes üres területnek  mindössze 16 %-át teszik ki. Véleményem szerint megfelelő  bérbeadási stratégiával ezek a jó minőségű  területek nemsokára elkelnek.   " - mondta el Papp Róbert  a GVA Robertson irodai részlegének vezetője. 

A cég szerint van olyan lokáció, ahol 5 000 négyzetméter felett a vállalatok már nem találnak megfelelő irodaházat, s ennél kisebb terület esetében sem biztos, hogy sikerül egybefüggő területet kibérelni. Mivel a bérleti díjak még stagnálnak és a bérbeadók is  még többfajta kedvezményt (bérleti díj mentes periódus, költözési hozzájárulás) nyújtanak a bérlőknek, ezért addig érdemes körülnézni a piacon, amíg van választási lehetőség. Azok a nagyvállalatok, amelyek a lokáció mellett az irodaház műszaki jellemzőit, az üzemeltetés minőségét és a költséghatékonyságot is szem előtt tartják, már csak az összes terület 16 százalékából választhatnak Papp Róbert a GVA Robertson irodai részlegének vezetője szerint. 2011-ben éves szinten a bérbeadási volumen rekordot döntött: 397 333 négyzetméternyi területre írtak alá bérleti szerződést. Ez jóval meghaladja az elmúlt évek 300 000 négyzetméteres átlagértékét. A kiemelkedő bérbeadási aktivitásnak köszönhetően a kihasználatlansági mutató két éve először 20 százalék alá csökkent és 2011 végén 19, 2 százalékon állt.

Véleményvezér

Magyar Péter ezúttal nagyon bele szállt Gulyás Gergelybe

Magyar Péter ezúttal nagyon bele szállt Gulyás Gergelybe 

Kölcsönösen árulással vádolják egymást.
A szankciók hatására beállt a Gazprom a földbe

A szankciók hatására beállt a Gazprom a földbe 

Vége a Gazprom nagyhatalmi státuszának.
Bréking, Orbán Viktor a dzsungelbe tart

Bréking, Orbán Viktor a dzsungelbe tart 

Reméljük Orbán Viktor testőrei remek dzsungelharcosok.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo