Milyen áfa-kulccsal számlázzak, ha külföldi ingatlant adok bérbe?

Ha egy külföldi ingatlana van egy magyar cégnek, vagy magánszemélynek, és azt bérbe adja, akkor milyen áfakulccsal adózik? Erre a kérdésre adnak egy perces a választ az Írisz Office adótervezői.

Megroggyanhat a Fidesz a Novák-botránytól? Kitört a belharc a pártban?
Mi lesz az uniós pénzekkel és a magyar gazdasággal?

Online Klasszis Klubtalálkozó élőben Lengyel Lászlóval -
vegyen részt és kérdezzen Ön is a Pénzügykutató Zrt. vezetőjétől!

2024. február 28. 15:30

A részvétel ingyenes,
regisztráljon itt!

Az adóalanynak nyújtott szolgáltatás teljesítési helye alapesetben a szolgáltatás igénybevevőjének címén található. Ilyenkor a számlázásra a fordított adózás szabályai vonatkoznak, vagyis az adót a vevő fizeti meg és egyben levonásba is helyezheti, az alkalmazandó adókulcs 0%, valamint a számlán fel kell tüntetni a „fordított adózás” kifejezést. (Erről itt olvashat részletesebben!)

Ez alól azonban számos kivétel van – az egyik az ingatlanhoz közvetlenül kapcsolódó szolgáltatás - hívták fel a figyelmet az Írisz Office adótervezői a legfontosabb adózási kérdésekre adott egyperces válaszukban.

A teljesség igénye nélkül ide tartoznak:

  • az ingatlanközvetítői és -szakértői szolgáltatások,
  • a kereskedelmi szálláshely-szolgáltatások,
  • az ingatlanhasználatra vonatkozó jogok átengedése (pl.: bérbeadás), valamint
  • az építési munkák végzésének előkészítésére és összehangolására irányuló szolgáltatások.
Ilyen szolgáltatások esetében a szolgáltatásnyújtás teljesítési helye az a hely, ahol az ingatlan található. Ebből következően egy külföldi ingatlan bérbeadását az ingatlan fekvésének országa szerinti szabályok szerint, az ott érvényes adókulccsal kell számlázni, függetlenül a bérlő személyétől. Ehhez az érintett országban adószámot is szükséges igényelni, a kiállított számlán pedig ezt az adószámot kell feltüntetni.

További Egyperces válaszokat fontos adózási kérdésekre itt találhat!

Árverezett ingatlannál is ott az áfa kérdése
Az árverés az áfa rendszerében termékértékesítésnek minősül, így a céges ingatlan kényszerértékesítése során is felmerül az áfakötelezettség. Kit terhel az áfa ilyenkor, és kell-e a vevőnek vagyonszerzési illetéket fizetnie az árverésen megszerzett ingatlan után?

Véleményvezér

Milliókat költ a kormánymédia Magyar Péter lejáratására

Milliókat költ a kormánymédia Magyar Péter lejáratására 

Még soha nem volt mélységű lejárató kampány indult Magyar Péter ellen.
Mellár Tamás otthagyja a református egyházat

Mellár Tamás otthagyja a református egyházat 

Balog Zoltán személye sok református számára elfogadhatatlan.
Forrong a református egyház a pedofil-ügy miatt

Forrong a református egyház a pedofil-ügy miatt 

Amíg marad a református egyház jelenlegi vezetése, addig lemond lelkipásztori fizetés-kiegészítéséről
Lecsúsztunk az OECD inflációs listáján, már Ausztria is előttünk

Lecsúsztunk az OECD inflációs listáján, már Ausztria is előttünk 

Kiszámíthatóbb gazdaságpolitikára lenne szükség.
Taxis balhé tört ki Romániában

Taxis balhé tört ki Romániában 

Ki lesz az erősebb? A hagyományos taxisok, vagy az utazásmegosztók?
Az euróövezet inflációja a szankciók ellenére nem mutat rossz képet

Az euróövezet inflációja a szankciók ellenére nem mutat rossz képet 

A kormánypropaganda a magyar csúcsinfláció miatt a szankciókat okolta, de a számok világméretű összehasonlításban ezt nem igazolják.

Info & tech

Cégvezetés & irányítás

Piac & marketing


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo