Új Belváros: mire számíthatunk?

A Belváros főutcája nevű felújítási program befejeződésével a környékbeli kiskereskedelmi ingatlanok üresedése csökkenni, a bérleti díja pedig növekedni fog - prognosztizálja az Ecorys Magyarország elemzésében.

Hamarabb hazahozná az uniós pénzeket egy Tisza-kormány, mint az Orbán-kormány?
Maradt még szövetségese Magyarországnak Európában?

Online Klasszis Klub élőben Szent-Iványi Istvánnal!
Vegyen részt és kérdezze Ön is a neves külpolitikai szakértőt!

2025. július 30. 15:30

A részvétel ingyenes, regisztráljon itt!

Április elején befejeződik a Budapest belvárosában lévő Kecskeméti utca - Petőfi Sándor utca - Október 6. utca tengely teljes felújítása. A Belváros új főutcájának déli szakaszán és a környező megújuló területeken (Bástya, Képíró, Királyi Pál utca) jelenleg összesen 113 üzlethelység található, amelyek üresedési rátája a főutca megnyitása előtt 29 százalékos. A kiskereskedelmi láncok közül mindössze 5 egység található itt. Ezek mellett több, elsősorban a helyi igényeket kielégítő kis üzlet, tisztító, szabó, illetve galéria működik.

Az első ütem a Petőfi Sándor utcával folytatódik, a Bécsi utcát követően, az Október 6. utcával zárul, ez a projekt középső szakasza. Itt 111 üzlethelység található összesen, ma 22,5 százalékuk üres. A déli szakasszal ellentétben itt az egységek 21,5 százaléka tartozik nagyobb üzletláncokhoz. A Petőfi Sándor utcában a szolgáltató üzletek dominálnak, a Bécsi utcába inkább ruhaüzletek koncentrálódnak. A főutca keresztezi a Fashion Street projektet befogadó Deák Ferenc utcát is. Az Október 6. utca - több intézmény és irodaépület által megszakítva - számos vendéglátóegységnek ad otthont, de lehetőséget biztosít továbbiak számára is. A főutca különböző szakaszait vizsgálva, a Petőfi Sándor utcában a legalacsonyabb az üresedési ráta, mindössze 12 százalék, és itt a legmagasabb a kiskereskedelmi láncok tulajdonában lévő üzletek aránya, 29 százalék.

Egyelőre mélyen a Váci utca díjak szintje alatt

A Kecskeméti utca, Egyetem tér, Károlyi utca átadása a jelenleg is meghatározó vendéglátóhely-kínálat bővülését idézheti elő. A megújuló köztereknek köszönhetően a jövőben akár a Ráday utcához hasonlóan még több teraszos étteremnek és kávézónak adhatnak otthont. 

Jelenleg a megújult főutca déli részén a bérleti díjak 15-20 euró körül mozognak, míg a környező kis utcákban 10-15 euró a havi bérleti díj. A főutca középső szakaszán, a Petőfi Sándor utcában és a Bécsi utcában 20-25 euró között alakulnak a bérleti díjak. Nagyobb, illetve forgalmas helyen lévő egységek esetén az ár ennél magasabb is lehet, de egyelőre nem éri el a Váci utca 40-80 eurós szintjét. Az Ecorys Magyarország előrejelzése szerint a következő időszakban - a gazdasági helyzet javulását követően - az üresedés csökkenésével, a bérleti díjak emelkedése várható.

Véleményvezér

Végleges, nem lesz Kneecap a Szigeten

Végleges, nem lesz Kneecap a Szigeten 

Kitoloncolják őket, ha mégis jönnének.
Szijjártó Péter meghívott egy homoszexuális házaspárt Budapestre

Szijjártó Péter meghívott egy homoszexuális házaspárt Budapestre 

Szijjártó Péter szerint szabad a szerelem Magyarországon.
Hűtlen kezeléssel vádolja Pokorni Zoltán volt fideszes polgármestert utóda

Hűtlen kezeléssel vádolja Pokorni Zoltán volt fideszes polgármestert utóda 

Pokorni Zoltán annak idején kéz levágást ígért azoknak, akik lopnak.
Az Orbán-kormányt gyanúsítják a kárpátaljai templom elleni támadással

Az Orbán-kormányt gyanúsítják a kárpátaljai templom elleni támadással 

Orosz-magyar közös titkosszolgálati akció?
A kárpátaljai templom elleni támadás mögött az orosz titkosszolgálat is állhat

A kárpátaljai templom elleni támadás mögött az orosz titkosszolgálat is állhat 

Gyanús körülmények a kárpátaljai templom felgyújtási kísérlete körül.


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo