Markovich Béla szerint 2025-ben némi élénkülést hozhat, hogy a magas hozamú állampapírokban eddig pénzüket tartó befektetők tömegesen léphetnek be az ingatlanpiacra. Azonban a megugró kereslet további lakáspiaci áremelkedést eredményezhet, mivel az új építések drasztikus visszaesése miatt a kínálati oldal egyre szűkül. A piaci törvényszerűségek alapján, ha a kereslet nő, miközben a kínálat csökken, az árak emelkednek – ez az ágazat előtt álló egyik legnagyobb kihívás.
Mi hozhat fordulatot?
Az építőipari megrendelések növelésére az állami támogatások növelése, például az otthonfelújítási program hozzáférhetőségének szélesítése és központi intézményi beruházások élénkítése lehetne a megoldás, de egyelőre kevés jele van annak, hogy ezek a források jelentősen bővülnének. Bár a termelői árak 2024 IV. negyedévében 5,6 százalékkal emelkedtek, ami enyhe keresletélénkülésre utalhat, az ágazat egészében nem tapasztalható dinamikus növekedés.
2025 a megmérettetés éve lesz az építőipar számára. Ha nem történik jelentős fordulat a beruházási kedvben és a finanszírozási háttérben, a szektor további stagnálásra, sőt, akár újabb visszaesésre is számíthat” – mondta Markovich Béla. Ugyanakkor az szakértő szerint vannak biztató jelek is: a kormány 21 pontos gazdasági akcióterve, a vállalkozások beruházási hajlandósága, valamint a lakossági állampapírok tőke- és kamatkifizetései lendületet adhatnak az ágazatnak.
