Milyen ingatlant vásárolnak az amerikaiak Magyarországon?

Az amerikai magánszemélyek közel ötszáz lakóingatlant vásároltak Magyarországon az elmúlt években. A tengerentúli vevők a fővárosban aktívak, mivel az általuk megvett lakóingatlanok 59 százaléka Budapesten található. Jellemző, hogy a drágább lakásokat vásárolják meg. Iparági tapasztalatok alapján az amerikai befektetők sokszor cégeken és befektetési alapokon keresztül vásárolnak, így ezek nem szerepelnek a külföldi magánszemélyek hivatalos ingatlanforgalmi statisztikájában. Az USA-ból érkező bérlők a hazai piacon is aktívan jelen vannak, és a legfelkapottabb fővárosi kerületekben érdeklődnek kiadó ingatlanok iránt. A kiadó ingatlanok iránt USA-ból érkező érdeklődések alapján a toplistában a XIII., a XI., a II., a VI. és az V. kerületek találhatók. 

Az illúziók vége – a racionalitás kezdete –
úgy tűnik el az ESG, hogy velünk marad?

Klasszis Fenntarthatóság 2025 konferencia

2025. november 4., Budapest

Jelentkezzen most!

Új időszak kezdődik az Egyesült Államokban, ugyanis hétfőn beiktatják hivatalába a tavalyi amerikai elnökválasztáson győztes korábbi elnököt, Donald Trumpot. Az esemény apróján az ingatlan.com azt vizsgálta meg a KSH és a saját adatbázisa alapján, hogy az Egyesült Államokból érkező vevők és bérlők mit, hol és mennyiért keresnek a hazai ingatlanpiacon.

Népszerű célpont a Belváros
Népszerű célpont a Belváros
Fotó: Depositphotos

Fővárosi többség

„Az amerikai magánszemélyek évente néhány tucat lakóingatlant vásárolnak Magyarországon. A KSH statisztikái szerint 2016 elejétől közel ötszáz lakást vettek, és 59 százalékuk a fővárosban található. Iparági tapasztalatok alapján viszont az amerikai befektetők sokszor cégeken és befektetési alapokon keresztül vásárolnak ingatlant, így ezek nem szerepelnek a külföldi magánszemélyek hivatalos ingatlanforgalmi statisztikájában” – mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

Az Egyesült Államokból érkező bérlők aktivitása még látványosabb. Az ingatlan.com adatai alapján az USA-ból indult kiadó ingatlanok iránti érdeklődések alapján a legtöbb kiadó ingatlant a XIII. kerületben keresték 2024-ben. A toplistában ezt a városrészt követi a XI., a II., a VI. és az V. kerület. A kiadó ingatlanok típusai közül pedig a lakások a legnépszerűbbek az amerikaiak körében, ezután jönnek a bérelhető irodák és az üzlethelyiségek, majd a kiadó házak, raktárak és garázsok.

„Ha csak a kiadó lakások iránti több mint 10 ezer érdeklődés alapján rangsoroljuk a kerületeket, akkor a listát az V. kerület vezeti, amit a XIII. és a VI. kerület követ. De a TOP5-ben szerepel még a XI. és a IX. kerület is” – tette hozzá az ingatlan.com szakértője.

Véleményvezér

Neves kormánypárti újságírók ellen rendelt el nyomozást a bíróság

Neves kormánypárti újságírók ellen rendelt el nyomozást a bíróság 

Pornóval vádoltak egy katolikus teológust.
Hivatalos, tényleg vannak zebrák az Orbán Viktorhoz köthető birtokon

Hivatalos, tényleg vannak zebrák az Orbán Viktorhoz köthető birtokon 

A kormány honlapja szerint összesen négy zebra érkezett Magyarországra.
A Tisza párt nyerte a számháborút

A Tisza párt nyerte a számháborút 

Ki fizeti a masírozókat?
Provokatív légtérsértést követtek el az oroszok Litvánia felett

Provokatív légtérsértést követtek el az oroszok Litvánia felett 

Súlyos orosz légtérsértés történt Litvánia felett.
Orbán Viktor barátjához menekült Magyarország egyik legkeresettebb, körözött bűnözője

Orbán Viktor barátjához menekült Magyarország egyik legkeresettebb, körözött bűnözője 

Nagy kérdés, miként sikerülhetett elmenekülnie a magyar maffiafőnöknek?


Magyar Brands, Superbrands, Bisnode, Zero CO2 logo