Egyes elemzői vélemények szerint a BIRS értéke 2025 első félévében is 6 százalék felett marad, majd a második félévben mérséklődni kezd, de az 5 százalékos szintet várhatóan nem éri el. Ezek alapján jövőre sem lesz nagyobb tér a kamatcsökkentésre. Minimális árazási korrekció ugyanakkor elképzelhető a bankok részéről, ami a BIRS értékének tartós növekedése esetén akár kamatemelést is jelenthet.
Az viszont szinte biztosra vehető, hogy továbbra is nagy szerepe lesz a bankok egyedi árazásának. Azok az ügyfelek, akik magasabb igazolható jövedelemmel rendelkeznek és jelentősebb havi jóváírást vállalnak, kedvezőbb kamatokat érhetnek el. Több pénzintézet jelenleg már 800 ezer forintos jóváírást vár el a maximális kamatkedvezmény érvényesítéséhez.
Habár 2025 áprilisától 7 hónapon át elérhető lesz az 5 százalékos zöld lakáshitel is, de ez csak azon szűk szegmens számára jelent majd pénzügyi előnyt, akik megfelelnek az alábbi, meglehetősen szigorú feltételeknek:
- 35 év alatti igénylők
- Első lakásszerzés
- Zöld, energiahatékony lakás finanszírozása (minimum A+ energetikai besorolás, legfeljebb 68 kWh/m2/év)
- Maximum 60 m2 alapterület
- Legfeljebb 1 200 000 Ft/m2 bruttó ár
