Visszahúzódó kereslet mellett az év idei leggyengébb hónapját zárta az ingatlanpiac októberben. A Duna House ingatlanközvetítő hálózat által országosan becsült 8 326 adásvétel az előző hónaphoz képest 9 százalékos, az előző év októberéhez hasonlítva 28 százalékos csökkenést mutat. A hitelkamatok drágulása és az energiaválság okozta aggályok egyre több ingatlanvásárlót bizonytalanítottak el mind a vásárlástól, mind a pénzügyi segítség igénybevételétől, valamint sokan csak kevesebb hitelt tudnak felvenni a szükségesnél.
A Duna House szakemberei emiatt gyengébb utolsó negyedévre számítanak az átalakuló ingatlanpiacon, ahol az eladóknak és a vevőknek az eddiginél is több szakértői segítségre lesz szüksége.
Az év végéig még biztosan elérhető minden eddigi otthonteremtési támogatás, de várhatóan ez sem tudja majd pótolni a változó gazdasági helyzet miatti keresletcsökkenés okozta lassulást. A financiális nehézségeket a Credipass jelzáloghitel előrejelzése is alátámasztja. Az október hónapra becsült 68 milliárd forint lakáscélú jelzáloghitel éves szinten 37 százalékos csökkenést, míg az idei szeptemberhez képest 17 százalékkal gyengébb havi adatot jelent.
Az országosan egyre szűkülő vásárlói jelenlétet a befektetői aktivitás fokozódása ellensúlyozza. Az erősödő befektetési kedvet alátámasztja, hogy Budapesten az októberi tranzakciók több mint felét, az ország többi részén közel harmadát a vevői oldalon a befektetői motiváció generálta. A fővárosi és a vidéki befektetők is átlagosan 60 négyzetméteres ingatlanokra szerződnek, ugyanakkor a vidékiek a budapestiek által költött keretnek kevesebb mint a feléből, átlagosan 23,4 millió forintból tesznek szert befektetésükre.
