A hitelképességet nagymértékben meghatározza az igazolt jövedelem. Az átlagos nettó kereset jelenleg 483 900 forint, amellyel egyedülállóként akár 35 millió forint lakáshitel is felvehető 20 éves futamidőre. Két átlagkereső pedig akár 70 millió forintos hitelösszeghez is hozzájuthat. Ugyanakkor a szabályozás szerint a havi törlesztőrészlet nem haladhatja meg a jövedelem 50–60 százalékát, a kamatperiódus hosszától függően!
„Még mindig érdemes kihasználni az állami támogatásokat, a CSOK Pluszt vagy a zöld lakáshitelt. A CSOK Plusz akár 50 millió forintos kamattámogatott hitelt is kínál 3 százalékos kamattal, míg az 5 százalékos zöld lakáshitel az energiahatékony otthonok vásárlását segíti.”
Változást hozott az április
Bár 2024-ben és az idei év elején is élénk kereslet jellemezte a hazai lakáspiacot, áprilisban megtorpant a lendület: 7 százalékkal kevesebb lakás cserélt gazdát, mint egy évvel korábban.
„A lassulás mögött több tényező állhat” – véli a szakértő. „A tavaszi iskolai szünet, a négynapos hétvégék, valamint a tovább emelkedő lakásárak foghatták vissza a keresletet. Nem kizárt, hogy ez csak átmeneti visszaesés, és a támogatott konstrukciók, a kedvező hitellehetőségek újra mozgásba hozhatják a keresletet. Az ingatlanpiaci elemzők többsége arra számít, hogy a lakásárak Magyarországon 2025-ben tovább emelkednek.”
A Banknavigator.hu szakértője kiemelte, hogy érdemes független kalkulátorokat és személyre szabott tanácsadást igénybe venni, mert a folyamatosan változó piaci környezetben egy jól megválasztott banki ajánlat akár milliós megtakarítást is jelenthet a teljes visszafizetendő összegben.
