A 2025 szeptemberében induló Otthon Start program kedvezményes hitelét építkezésre is fel lehet használni, igaz, a telek árát más forrásból kell finanszírozni. A zenga.hu ingatlanhirdetési portál adatai szerint, ha nem is olyan mértékben, mint a használt lakóingatlanok, de tavaly óta a belterületi építési telkek is drágultak: országos átlagban 6 százalékkal. Persze ahogy a lakásárakban, úgy a telekárakban is nagyok a településtípusok és az országrészek közti különbségek.
A legdrágább Budapest belvárosa (I., V., VI., VII., VIII., IX. kerületek), ahol egy-egy foghíjtelek van csak a kínálatban, illetve gyakran a beépítésre alkalmas padlástereket is telekként hirdetik az eladók. Az árak és a kivitelezés költségei miatt ez biztosan nem az első lakást, házat felépíteni vágyók célpontja, hanem inkább az ingatlanfejlesztők terepe.
Budapesten kevés a magánszemélyeknek szánt telek
“Az Otthon Start program szempontjából az építési telkeket tekintve a legmagasabb árakra a XII. kerületben számíthatunk, ahol 281 ezer forint a hirdetett építési telkek átlagos négyzetméterára. Ezt két másik budai, a II. és a XI. kerület követi 202 ezer és 191 ezer forintos négyzetméterárral. A magas árak – akár 200-300 millió forint is lehet egy átlagos méretű telek – miatt viszont ezekben a kerületekben is inkább az a jellemző, hogy a helyi telkeken főként ingatlanfejlesztők építenek többlakásos társasházat, míg magánszemélyek családi házat ritkábban húznak fel” – mondta Futó Péter, a zenga.hu elemzési vezetője.
